養(yǎng)雞場(chǎng)土地與建筑轉(zhuǎn)讓合同

養(yǎng)雞場(chǎng)土地與建筑轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）：1.1.1名稱(chēng)：1.1.2地址：1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話(huà)：1.2受讓方（乙方）：1.2.1名稱(chēng)：1.2.2地址：1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話(huà)：第二章：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方合法擁有的養(yǎng)雞場(chǎng)土地及建筑物（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”），具體信息如下：2.1.1土地：2.1.1.1土地使用權(quán)證號(hào)：2.1.1.2土地位置：2.1.1.3土地面積：2.1.2建筑物：2.1.2.1建筑物名稱(chēng)：2.1.2.2建筑物面積：2.1.2.3建筑物用途：第三章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：3.2.1首付款：3.2.1.1金額：3.2.1.2支付時(shí)間：3.2.2尾款：3.2.2.1金額：3.2.2.2支付時(shí)間：第四章：交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物及其相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的物過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：4.2.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理地點(diǎn)：第五章：違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2甲方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)。5.3乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.4雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。5.4.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變化等。5.4.2雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。第六章：合同解除6.1合同解除條件：6.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方提出書(shū)面通知后仍未能改正的；6.1.2標(biāo)的物存在重大質(zhì)量問(wèn)題或被依法查封、扣押、凍結(jié)等情形，導(dǎo)致無(wú)法交付的；6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；6.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。6.2合同解除后的處理：6.2.1合同解除后，已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)予以退還；6.2.2合同解除后，標(biāo)的物應(yīng)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；6.2.3合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。第七章：爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇以下第____種方式解決：7.1.1提交甲方所在地人民法院訴訟；7.1.2提交乙方所在地人民法院訴訟；7.1.3提交雙方共同指定的仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。第八章：合同的修改和補(bǔ)充8.1合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章后生效。8.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與合同具有同等法律效力。第九章：保密條款9.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢或合同解除后____年止。9.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章：其他約定10.1合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議、往來(lái)信函等，均為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。10.5本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力。第十一章：環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)11.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物在轉(zhuǎn)讓時(shí)符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的法律法規(guī)要求。11.2甲方應(yīng)提供近三年內(nèi)的環(huán)保和安全生產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以及相關(guān)政府部門(mén)出具的合規(guī)證明。11.3乙方在接收標(biāo)的物后，應(yīng)繼續(xù)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)環(huán)境造成污染和破壞。11.4乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如發(fā)生環(huán)境污染事故或安全生產(chǎn)事故，應(yīng)立即通知甲方，并采取有效措施控制和消除事故影響。第十二章：稅務(wù)與財(cái)務(wù)12.1甲方應(yīng)提供標(biāo)的物的最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，并保證報(bào)表的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。12.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅務(wù)登記、變更等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的稅務(wù)資料。12.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物而產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。12.4雙方應(yīng)按照國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，及時(shí)申報(bào)和繳納因合同履行而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。第十三章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)與商業(yè)秘密13.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。13.2甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的技術(shù)資料、專(zhuān)利證書(shū)、商標(biāo)注冊(cè)證等相關(guān)文件。13.3乙方在接收標(biāo)的物后，應(yīng)尊重和保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，不得擅自使用、泄露或轉(zhuǎn)讓。13.4雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或泄露。第十四章：不可抗力14.1雙方在履行合同過(guò)程中，如遇到不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。14.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可以延長(zhǎng)履行期限、修改合同內(nèi)容或解除合同。14.3不可抗力事件導(dǎo)致的一方損失，應(yīng)由該方自行承擔(dān)，不得要求對(duì)方賠償。14.4不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行。第十五章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包15.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2乙方不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置，除非得到甲方的書(shū)面同意。15.3甲方有權(quán)在通知乙方后，將合同項(xiàng)下的部分義務(wù)委托給第三方履行，但不得影響乙方的合法權(quán)益。15.4乙方有權(quán)在通知甲方后，將合同項(xiàng)下的部分權(quán)利委托給第三方行使，但不得影響甲方的合法權(quán)益。附件部分：附件一：標(biāo)的物詳細(xì)清單附件二：環(huán)保和安全生產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件三：財(cái)務(wù)報(bào)表附件四：技術(shù)資料和知識(shí)產(chǎn)權(quán)文件簽字部分：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________授權(quán)代表：________________________簽訂日期：