門面房買賣合同

門面房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的門面房位于____________________（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，房屋建筑面積為____平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用情況等詳見附件一。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，門面房交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付房價(jià)款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)___元整，定金在乙方按本合同約定完成房屋過戶手續(xù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前支付房價(jià)款的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（3）乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完成后支付房價(jià)款的剩余____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3乙方支付房價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的購房發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署房屋交接單，明確房屋及設(shè)施的具體狀況。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方承諾在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條約定房價(jià)款的____%。4.2如因政策法規(guī)等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日附件一：門面房情況說明（此處詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用情況等，包括但不限于房屋的面積、樓層、朝向、裝修情況、配套設(shè)施等。）一、附件列表：1.門面房產(chǎn)權(quán)證2.門面房所有權(quán)及土地使用權(quán)證3.房屋交接單4.房屋情況說明附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)3.甲方未按約定將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)證辦理至乙方名下4.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款5.乙方未按約定履行合同其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.門面房：指用于商業(yè)經(jīng)營、出租或出售的房屋。2.產(chǎn)權(quán)證：指表明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：指將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定要求交付房屋。2.問題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)過戶費(fèi)用，并按照合同約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.問題：甲方未按約定將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)證辦理至乙方名下解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照合同約定辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)證至乙方名下。4.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定要求支付房價(jià)款。5.問題：乙方未按約定履行合同其他義務(wù)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定要求乙方履行合同義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為