買墓地協(xié)議書合同范本

買墓地協(xié)議書合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國文物保護法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的墓地出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、墓地情況1.甲方出售的墓地位于__________（具體位置），占地面積為__________平方米。2.該墓地使用權期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.甲方應保證該墓地的使用權、處置權歸甲方所有，無任何權屬糾紛。二、墓地價格及支付方式1.乙方向甲方支付墓地購買價款共計人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。2.乙方支付購買價款的方式如下：（1）自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方一次性支付墓地購買價款的__________%；（2）剩余的__________%的購買價款，乙方應于__________年__________月__________日前支付。3.甲方收到乙方支付的購買價款后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。三、墓地交付及過戶1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將墓地過戶至乙方名下。2.過戶完成后，乙方應享有該墓地的使用權，并依法辦理相關手續(xù)。3.甲方應協(xié)助乙方辦理墓地過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。四、墓地的使用、管理和維護1.乙方應按照相關法律法規(guī)和墓地的管理規(guī)定，合理使用墓地，不得擅自改變墓地的用途。2.乙方應負責墓地的日常管理和維護，保持墓地的整潔和環(huán)境優(yōu)美。3.乙方應在墓地內(nèi)進行合法的紀念活動，不得干擾他人的正常使用。五、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價款的__________%。2.甲方未按約定時間過戶墓地的，乙方有權要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金為本協(xié)議購買價款的__________%。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方墓地所有權證明文件2.乙方身份證明文件3.墓地使用權證明文件4.墓地過戶相關法律文件5.墓地購買價款支付憑證6.墓地使用、管理和維護的相關規(guī)定7.墓地過戶手續(xù)辦理指南二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間過戶墓地，認定為違約行為。2.乙方未按約定時間支付購買價款，認定為違約行為。3.甲方未保證墓地使用權、處置權歸甲方所有，導致權屬糾紛，認定為違約行為。4.乙方擅自改變墓地用途，認定為違約行為。5.乙方未負責墓地的日常管理和維護，導致墓地環(huán)境惡劣，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.墓地：指用于安葬逝者遺體或骨灰的土地。2.墓地使用權：指使用墓地的權利，具有有限期限。3.墓地過戶：指將墓地的使用權轉移給其他主體的行為。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間過戶墓地。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快過戶；協(xié)商不成時，乙方有權向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時間支付購買價款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付；協(xié)商不成時，甲方有權向人民法院提起訴訟。3.問題：墓地使用權、處置權存在權屬糾紛。解決辦法：甲乙雙方可以協(xié)商解決，如有必要，可以尋求法律途徑解決。4.問題：乙方擅自改變墓地用途。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方恢復墓地原狀；協(xié)商不成時，甲方有權向人民法院提起訴訟。5.問題：乙方未負責墓地的日常管理和維護。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方履行管理維護義務；協(xié)商不成時，甲方有權向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為墓地所有權人，愿意出售墓地。2.乙方