地基房屋買賣合同范本

地基房屋買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1房屋坐落于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：_______。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買甲方所出售的房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的出售權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛的，由甲方承擔全部責任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，如乙方逾期支付購房款的，應(yīng)支付甲方逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×_______%。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，按照誠實信用、公平原則履行本合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.付款憑證4.過戶憑證5.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定保證房屋出售權(quán)，導(dǎo)致所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛，構(gòu)成違約。4.雙方未遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋的所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買房屋并接受其所有權(quán)。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房屋的款項。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋或過戶給乙方，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付或過戶，并要求甲方支付違約金。如協(xié)商無果，乙方可以向法院提起訴訟。2.乙方未能按時支付購房款，甲方可以與乙方協(xié)商延期付款，并要求乙方支付違約金。如協(xié)商無果，甲方可以向法院提起訴訟。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛，雙方可以協(xié)商解決，必要時可以向法院提起訴訟。4.若發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方可以在交付后一定期限內(nèi)要求甲方進行修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售自有房屋給個人買家。2.個人出售自有房屋給公司買家。3