房產(chǎn)加名協(xié)議范本

房產(chǎn)加名協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（原產(chǎn)權(quán)人）：__________乙方（加名方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下房產(chǎn)的部分所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：__________省/市/自治區(qū)/直轄市__________區(qū)/縣/市__________街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房產(chǎn)為_(kāi)_________（住宅/商業(yè)/辦公/其他）用途，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3房產(chǎn)目前共有__________個(gè)所有權(quán)人，甲方為第__________個(gè)所有權(quán)人，乙方為第__________個(gè)所有權(quán)人。二、房產(chǎn)加名事項(xiàng)2.1甲方同意將其名下房產(chǎn)的部分所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿接受。2.2甲方將其名下房產(chǎn)的部分所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方成為房產(chǎn)的共同所有權(quán)人，享有房產(chǎn)的共同使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)所有權(quán)證上注明乙方為房產(chǎn)的共同所有權(quán)人，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。三、房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的處置權(quán)，無(wú)權(quán)處置的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2乙方應(yīng)按約定支付房產(chǎn)的共同使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)的對(duì)價(jià)，并履行相關(guān)合同義務(wù)。3.3甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得損害房產(chǎn)的安全、完整和美觀。3.4甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。四、合同的履行和解除4.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款履行合同義務(wù)。4.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房產(chǎn)相關(guān)事宜。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原產(chǎn)權(quán)人）：__________乙方（加名方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)加名申請(qǐng)登記表4.房產(chǎn)共同所有權(quán)人協(xié)議5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明6.律師見(jiàn)證協(xié)議書(shū)7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定將房產(chǎn)的部分所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方未在房產(chǎn)所有權(quán)證上注明乙方為共同所有權(quán)人。3.甲方未按約定辦理相關(guān)登記手續(xù)。4.乙方未按約定支付房產(chǎn)的共同使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)的對(duì)價(jià)。5.甲乙雙方未共同維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益。6.甲乙雙方利用房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)加名：指在房產(chǎn)所有權(quán)證上注明新增的共同所有權(quán)人。2.共同所有權(quán)人：指對(duì)房產(chǎn)享有共同使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)的所有權(quán)人。3.房產(chǎn)所有權(quán)證：是指國(guó)家有關(guān)部門(mén)發(fā)給房屋所有權(quán)人的法律憑證。4.物權(quán)法：是指調(diào)整物與人之間權(quán)利關(guān)系的法律規(guī)范。5.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)所有權(quán)證辦理時(shí)間較長(zhǎng)，導(dǎo)致合同履行遲延。解決辦法：提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，辦理房產(chǎn)所有權(quán)證所需費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。2.房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值與實(shí)際交易價(jià)值不符。解決辦法：委托具有權(quán)威資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以實(shí)際交易價(jià)值為準(zhǔn)。3.甲方未履行合同義務(wù)，拒絕辦理房產(chǎn)加名手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求甲方履行合同義務(wù)。4.甲方擅自處置房產(chǎn)，損害乙方權(quán)益。解決辦法：乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.夫妻間房產(chǎn)加名。2.