介紹土地買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議

介紹土地買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：丙方（居間方）：一、居間內(nèi)容1.1丙方作為居間方，促使甲方將其擁有的該土地使用權(quán)出售給乙方。1.2丙方應(yīng)盡最大努力促成甲乙雙方交易的順利完成，并協(xié)助甲乙雙方辦理與該交易有關(guān)的手續(xù)。二、居間費(fèi)用2.2居間費(fèi)的支付方式為：【】三、交易價(jià)格及支付方式3.2交易價(jià)格的支付方式為：【】四、合同的履行及期限4.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款履行各自的義務(wù)。4.2丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【】日內(nèi)促成甲乙雙方完成土地使用權(quán)的交易手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1如甲乙雙方任一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的【】%。5.2如丙方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)促成甲乙雙方完成土地使用權(quán)的交易手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間費(fèi)的【】%。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：丙方（居間方）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方擁有的土地使用權(quán)證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.丙方居間服務(wù)資質(zhì)證明4.土地評(píng)估報(bào)告5.交易價(jià)格支付憑證6.居間費(fèi)支付憑證7.交易完成證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定將土地使用權(quán)出售給乙方。2.乙方未按照約定支付交易價(jià)格。3.丙方未按照約定促成甲乙雙方完成交易。4.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用、收益和一定程度處分的權(quán)利。2.居間方：指在交易過(guò)程中，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供中介服務(wù)的自然人或者單位。3.居間費(fèi)：指居間方為促成交易而收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證明文件不齊全或不符合規(guī)定。解決辦法：補(bǔ)充相關(guān)證明文件，或重新辦理土地使用權(quán)證明。2.乙方支付交易價(jià)格不及時(shí)。解決辦法：乙方逾期支付的，按照約定支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。3.丙方未能促成交易。解決辦法：丙方按照約定支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的居間費(fèi)。4.遇到政策變化導(dǎo)致交易。解決辦法：雙方協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，希望出售。2.乙方需要購(gòu)買(mǎi)土