商務(wù)中心房產(chǎn)出租過(guò)戶協(xié)議

商務(wù)中心房產(chǎn)出租過(guò)戶協(xié)議合同編號(hào)：__________協(xié)議各方確認(rèn)如下：一、出租方信息1.2出租方地址：1.3出租方聯(lián)系人：1.4出租方聯(lián)系電話：二、承租方信息2.2承租方地址：2.3承租方聯(lián)系人：2.4承租方聯(lián)系電話：三、房屋信息3.1房屋坐落于：3.2房屋面積：3.3房屋所有權(quán)證號(hào)：3.4房屋現(xiàn)狀：四、租賃期限及租金4.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。4.3租金支付方式：每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。五、過(guò)戶及交付5.1甲方應(yīng)保證在協(xié)議簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)將房屋過(guò)戶至乙方名下。5.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。5.3甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后將房屋交付給乙方。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。6.2甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合租賃用途。6.3乙方應(yīng)按約定支付租金，并合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.4乙方在租賃期間享有房屋使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定時(shí)間過(guò)戶或延遲交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元給乙方。7.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元給甲方。八、爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.租賃合同3.過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)4.支付憑證5.房屋現(xiàn)狀照片6.維修和保養(yǎng)記錄7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間過(guò)戶或延遲交付房屋2.乙方未按約定時(shí)間支付租金3.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在法律糾紛4.甲方未對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)5.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋的出租權(quán)。2.承租方：指租賃房屋的當(dāng)事人，享有房屋的使用權(quán)。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到承租方名下的行為。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋解決辦法：按照協(xié)議約定向乙方支付違約金，并盡快完成過(guò)戶和交付。2.問(wèn)題：乙方未支付租金解決辦法：提醒乙方支付租金，協(xié)商解決或按照協(xié)議約定向乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋存在法律糾紛解決辦法：甲方應(yīng)盡快解決法律糾紛，確保房屋權(quán)屬清晰。4.問(wèn)題：房屋維修和保養(yǎng)不符合要求解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房屋符合租賃用途。5.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途解決辦法：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。五、所