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天津手房房管局打合同合同編號:__________合同雙方:甲方(出售方):姓名/名稱:________________地址:________________聯(lián)系方式:________________證件號碼:________________乙方(購買方):姓名/名稱:________________地址:________________聯(lián)系方式:________________證件號碼:________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人,愿意將其擁有的房屋出售給乙方;乙方愿意購買甲方擁有的房屋,并同意按照本合同的條款和條件購買,雙方經(jīng)充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條房屋基本信息1.1房屋坐落:________________(具體地址,包括門牌號碼)1.2房屋所有權證號:________________1.3房屋產(chǎn)權性質(zhì):________________1.4房屋建筑結構:________________1.5房屋面積:________________平方米1.6房屋使用情況:________________第二條房屋購買價格2.1甲乙雙方同意,房屋的購買價格為人民幣(大寫):________元整(小寫):________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將首付款人民幣(大寫):________元整(小寫):________元,支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣(大寫):________元整(小寫):________元,乙方應按下列方式支付:(1)自本合同簽訂之日起,____個月內(nèi),每月支付人民幣(大寫):________元整(小寫):________元;(2)如乙方未按時支付上述款項,每逾期一日,應支付逾期付款金額的萬分之五的違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔,具體費用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應保證房屋在交付時,符合下列條件:(1)房屋結構安全,不存在重大安全隱患;(2)房屋內(nèi)部設施齊全,能夠正常使用;(3)房屋權屬清晰,不存在任何法律糾紛。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。4.2如甲方違反本合同第三條的約定,延遲交付房屋,乙方有權要求甲方支付逾期交付的違約金,每逾期一日,違約金金額為房屋購買價格的萬分之五。4.3如乙方違反本合同第二條的約定,延遲支付房款,甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金,每逾期一日,違約金金額為逾期付款金額的萬分之五。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方(出售方):________________乙方(購買方):________________簽訂日期:________________一、附件列表:1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋內(nèi)部設施清單4.房屋購買首付款支付憑證5.房屋過戶費用支付憑證6.房屋交付確認書7.房屋所有權轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認定:1.甲方延遲交付房屋:指合同約定的交付日期屆滿后,甲方未能按照約定將房屋交付給乙方。2.乙方延遲支付房款:指合同約定的支付日期屆滿后,乙方未能按照約定支付房款。3.甲方未保證房屋權屬清晰:指甲方未能保證房屋權屬清晰,存在法律糾紛。4.甲方未保證房屋結構安全:指甲方未能保證房屋結構安全,存在重大安全隱患。5.甲方未保證房屋內(nèi)部設施齊全:指甲方未能保證房屋內(nèi)部設施齊全,影響正常使用。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權證:指證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件。2.首付款:指乙方在購買房屋時,按照合同約定支付給甲方的一部分房款。3.過戶費用:指在房屋所有權轉(zhuǎn)移過程中,需要支付給相關職能部門的費用。4.違約金:指違約方應向守約方支付的,由于違約行為產(chǎn)生的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方延遲交付房屋:乙方可以與甲方協(xié)商,要求甲方支付逾期交付的違約金。乙方可以依法向人民法院提起訴訟,要求甲方承擔違約責任。2.乙方延遲支付房款:甲方可以與乙方協(xié)商,要求乙方支付逾期付款的違約金。甲方可以依法向人民法院提起訴訟,要求乙方承擔違約責任。3.房屋權屬糾紛:雙方可以協(xié)商解決,必

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