天津房屋買(mǎi)賣合同書(shū)

天津房屋買(mǎi)賣合同書(shū)合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：賣方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________買(mǎi)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋的權(quán)屬證書(shū)號(hào)碼為：__________，房屋所有權(quán)人為：__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：__________，建筑結(jié)構(gòu)為：__________，建筑面積為：__________平方米。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括：__________。第二條房屋買(mǎi)賣價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)賣雙方確認(rèn)，房?jī)r(jià)款包括房屋總價(jià)和附屬設(shè)施價(jià)款。2.3買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的____%。4.3本合同的解除或終止，不影響雙方依法追究違約方的法律責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。6.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件2.房屋平面圖3.附屬設(shè)施清單4.房屋買(mǎi)賣價(jià)格確認(rèn)書(shū)5.付款憑證6.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理資料二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋或未能轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，構(gòu)成違約。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，構(gòu)成違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，構(gòu)成違約。4.雙方在合同有效期內(nèi)協(xié)商解除或終止合同，應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，否則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.附屬設(shè)施：指與房屋配套使用的設(shè)施，如供水、供電、供氣、供暖等。3.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的金額，包括房屋總價(jià)和附屬設(shè)施價(jià)款。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同房?jī)r(jià)款的百分比。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付遲延：賣方應(yīng)及時(shí)履行交付義務(wù)，如遇特殊情況，應(yīng)與買(mǎi)方協(xié)商延期。2.房?jī)r(jià)款支付問(wèn)題：買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，如遇困難，應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，協(xié)商解決。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同配合，提供所需資料，加快辦理進(jìn)度。4.附屬設(shè)施維修責(zé)任：如附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，雙方可協(xié)商確定維修責(zé)任方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣