成都公園租賃合同

成都公園租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________一、租賃范圍和期限1.出租方同意將租賃物的全部或部分面積租賃給承租方使用。2.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施交還給出租方，并按照出租方的要求進(jìn)行清理和修復(fù)。二、租金及支付方式(1)租賃物面積______平方米，租金單價(jià)為______元/平方米/月。(2)其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用按照實(shí)際情況另行協(xié)商確定。2.租金支付方式為每月支付一次，每月底前支付當(dāng)月租金。3.承租方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金的______%。三、租賃用途1.承租方應(yīng)按照雙方約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的性質(zhì)和用途。2.承租方在進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。四、維修和保養(yǎng)1.出租方應(yīng)保證租賃物及其附屬設(shè)施的安全和正常使用。2.承租方應(yīng)按照約定使用租賃物，并對(duì)其進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施交還給出租方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。五、保險(xiǎn)1.承租方應(yīng)自行辦理租賃物及其附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。2.承租方在租賃期間因經(jīng)營活動(dòng)造成第三人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、合同的變更和解除1.任何一方不得單方面解除本合同，但出租方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定解除本合同。2.雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.本合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付金額的______%。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方（蓋章）：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.出租方和承租方的法定代表人身份證明。3.租賃物的所有權(quán)證明或經(jīng)營管理權(quán)證明。4.租賃物的詳細(xì)清單，包括面積、設(shè)施等。5.承租方的經(jīng)營計(jì)劃和商業(yè)計(jì)劃書。6.租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件。7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議和修正案。二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃物。未按約定維修和保養(yǎng)租賃物。提前解除合同。2.承租方違約行為：未按約定支付租金。未按約定使用租賃物。擅自改變租賃物的性質(zhì)和用途。逾期交付租賃物或未按約定修復(fù)租賃物。3.違約行為的認(rèn)定：違反合同約定的行為。經(jīng)雙方確認(rèn)的違約行為。法律法規(guī)規(guī)定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的一方。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于經(jīng)營活動(dòng)的場所、設(shè)施等。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.租賃期限：指租賃合同的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定的問題：雙方協(xié)商解決，要求出租方在一定期限內(nèi)修復(fù)或更換。2.租金支付問題：雙方協(xié)商調(diào)整租金支付方式和金額。3.租賃用途改變問題：雙方協(xié)商確認(rèn)新的租賃用途，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.保險(xiǎn)問題：要求承租方及時(shí)辦理保險(xiǎn)，并提供保險(xiǎn)單復(fù)印件給出租方。5.合同解除問題：按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)