農(nóng)村宅基地贈與合同范本

農(nóng)村宅基地贈與合同范本合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條宅基地基本情況1.1甲方擁有的宅基地位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號，宗地面積為_______平方米。1.2甲方保證其對宅基地的使用權(quán)依法受到國家法律保護(hù)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條贈與范圍2.1甲方同意將上述宅基地的使用權(quán)贈與乙方，贈與范圍包括宅基地及其上的建筑物和其他附著物。2.2甲方保證贈與的宅基地使用權(quán)及建筑物和其他附著物的所有權(quán)歸乙方所有，甲方不得再向任何第三方主張對該宅基地及其上的建筑物和其他附著物的權(quán)利。第三條贈與條件3.1乙方接受甲方的贈與，應(yīng)向甲方支付宅基地轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付給甲方。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，甲方應(yīng)向乙方交付宅基地及其上的建筑物和其他附著物，并辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對宅基地的使用權(quán)合法有效，不得因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法正常使用宅基地。4.2乙方應(yīng)合理使用宅基地，不得擅自改變宅基地的用途，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。4.3甲方應(yīng)在辦理權(quán)屬變更手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.4乙方應(yīng)在取得宅基地使用權(quán)后，依法履行相關(guān)的納稅義務(wù)。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽名）：______________乙方（蓋章或簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.宅基地權(quán)屬證明文件4.建筑物和其他附著物所有權(quán)證明文件5.支付憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等）6.權(quán)屬變更手續(xù)相關(guān)文件7.納稅證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證其對宅基地的使用權(quán)合法有效，導(dǎo)致乙方無法正常使用宅基地。2.乙方未合理使用宅基地，擅自改變宅基地的用途，損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。3.甲方未在辦理權(quán)屬變更手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助和支持。4.乙方未依法履行相關(guān)的納稅義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.贈與人：指具有贈與財產(chǎn)權(quán)利的自然人、法人或其他組織。2.受贈人：指接受贈與財產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.農(nóng)村宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民建設(shè)住宅的集體土地。4.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)民集體成員依法享有的，在集體土地上建設(shè)住宅的權(quán)利。5.權(quán)屬變更手續(xù)：指將宅基地及其上的建筑物和其他附著物的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地權(quán)屬糾紛：在辦理權(quán)屬變更手續(xù)時，如遇到宅基地權(quán)屬糾紛，應(yīng)立即停止辦理手續(xù)，并尋求法律專業(yè)人士的幫助，通過法律途徑解決糾紛。2.甲方不配合辦理手續(xù)：如甲方不配合辦理權(quán)屬變更手續(xù)，乙方可以尋求法律專業(yè)人士的幫助，通過法律途徑要求甲方履行合同義務(wù)。3.乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)：如乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，甲方可以要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方改變宅基地用途：如乙方擅自改變宅基地用途，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村宅基地贈與合同適用于農(nóng)村集體成員之間的宅基地使用權(quán)贈與。