房屋租賃解約房東的違約責任

房屋租賃解約房東的違約責任合同編號：__________房屋租賃解約——房東的違約責任甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、解約事項1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，本《房屋租賃合同》立即終止。1.2甲方應按照乙方實際租賃期限的租金標準，退還乙方已支付的租金。1.3甲方應退還乙方已支付的押金，如有損壞物品，甲方有權(quán)扣除相應的賠償金額。1.4雙方應互相配合，辦理相關(guān)解約手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、戶口、水電煤氣等費用的結(jié)算。二、違約責任2.1如甲方未按照約定退還乙方已支付的租金及押金，甲方應支付應付金額的____%作為違約金。2.2如乙方未按照約定搬離該房屋，乙方應支付應付租金的____%作為違約金。2.3如甲方在合同終止后，未按照約定退還乙方押金，甲方應支付應付押金金額的____%作為違約金。2.4如乙方在合同終止后，未按照約定搬離該房屋，乙方應支付應付租金的____%作為違約金。三、爭議解決3.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、其他約定4.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《房屋租賃合同》（合同編號：__________）2.押金收據(jù)3.租金支付憑證4.物業(yè)、戶口、水電煤氣等相關(guān)費用結(jié)算單據(jù)5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.物品損壞清單及賠償金額確認二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方未按照約定搬離該房屋。3.甲方未按照約定退還乙方押金。4.乙方未按照約定搬離該房屋。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。4.解約：指雙方提前終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定退還租金及押金：乙方應與甲方溝通協(xié)商，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。2.乙方未按照約定搬離房屋：甲方可以依法要求乙方搬離，并有權(quán)扣除相應的違約金。3.物品損壞：雙方應共同確認損壞物品清單，并根據(jù)實際情況進行賠償。4.相關(guān)費用結(jié)算：雙方應積極配合，提供相關(guān)單據(jù)，按照實際發(fā)生金額進行結(jié)算。五、所有應用場景：1.房東與租客協(xié)商解約。2.房東未按約退還租金及押金。3