農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：一、宅基地轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方持有的宅基地使用權(quán)。1.3甲方保證其對所轉(zhuǎn)讓的宅基地?fù)碛型耆乃袡?quán)和使用權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。1.4乙方承諾在取得宅基地使用權(quán)后，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用該宅基地，不得擅自改變用途，不得違法建設(shè)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方在收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方交付宅基地，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。三、過戶及登記3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，宅基地使用權(quán)歸乙方所有。四、陳述與保證4.1甲方保證其所提供的宅基地及相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述、誤導(dǎo)性陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。4.2乙方保證其具備購買宅基地的資格，并能夠按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致過戶手續(xù)或宅基地使用權(quán)不能歸乙方所有，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.2如乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致過戶手續(xù)或宅基地使用權(quán)不能歸乙方所有，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的_______%。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.宅基地使用權(quán)證明文件4.過戶手續(xù)相關(guān)費(fèi)用清單5.付款憑證6.過戶完成的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的宅基地信息，或存在虛假陳述、誤導(dǎo)性陳述或隱瞞重要事實(shí)的行為。2.甲方未能協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，或提供的證件、資料不齊全。3.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。4.乙方未按約定合理利用宅基地，擅自改變用途或違法建設(shè)。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村宅基地：農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)村居民住宅建設(shè)，不得買賣、出租、贈(zèng)與或者以其他方式轉(zhuǎn)讓的土地。2.宅基地使用權(quán)：農(nóng)村居民在宅基地上建設(shè)住宅的權(quán)利。3.過戶手續(xù)：將宅基地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地信息不真實(shí)：要求甲方提供相關(guān)證明文件，必要時(shí)可聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。2.過戶手續(xù)復(fù)雜：提前了解相關(guān)流程，準(zhǔn)備齊全證件、資料，必要時(shí)可聘請專業(yè)律師協(xié)助辦理。3.付款延遲：明確付款時(shí)間，設(shè)置提醒機(jī)制，確保按時(shí)完成付款。4.宅基地用途變更：在合同中明確約定不得擅自改變用途，違約方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同履行過程中的其他問題：根據(jù)合同約定，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村居民因特殊情況需要將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。2.城市居民或非農(nóng)業(yè)