個人房屋抵押借款協(xié)議范本

個人房屋抵押借款協(xié)議范本合同編號：__________個人房屋抵押借款協(xié)議甲方（借款人）：身份證號：地址：乙方（貸款人）：身份證號：地址：鑒于甲方愿意以其名下房屋作為抵押物向乙方借款，為確保雙方權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押借款協(xié)議，共同遵照執(zhí)行：第一條借款金額甲方本次向乙方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.本借款合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.甲方應在合同約定的借款期限內(nèi)按月還本付息。第三條借款利率1.本借款合同的月利率為____%。2.如遇國家法定利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第四條還款方式1.甲方應按月向乙方還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.甲方每月還款日為____月____日，如遇節(jié)假日不順延。3.甲方還款賬戶為：__________。第五條抵押物1.甲方將其名下位于__________的房屋（房產(chǎn)證編號：__________）作為本借款的抵押物。2.抵押物權利人同意將該房屋抵押給乙方，并辦理相關抵押登記手續(xù)。3.抵押物價值應足以覆蓋借款本息及相關費用。第六條抵押物的權屬和使用1.甲方應保證抵押物的權屬清晰，無任何爭議。2.在本借款合同期限內(nèi)，甲方仍享有抵押物的使用權，但不得處分。3.如甲方欲處分抵押物，應事先征得乙方的書面同意。第七條違約責任1.甲方未按約定時間還款的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為本借款金額的____%。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權提前收回借款。3.如甲方違反本合同其他約定，乙方有權要求甲方支付違約金或承擔其他違約責任。第八條爭議解決本合同在履行過程中如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房產(chǎn)證原件及復印件4.抵押登記證明5.還款銀行流水單6.借款合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間還款：逾期還款超過合同約定的寬限期。2.甲方未按約定用途使用借款：未經(jīng)乙方同意，甲方將借款用于非法或其他非合同約定的用途。3.甲方擅自處分抵押物：未經(jīng)乙方書面同意，甲方出售、轉讓或以其他方式處分抵押物。4.乙方未按約定提供借款：乙方未按合同約定時間、金額提供借款。5.乙方未按約定解除抵押權：在合同約定的解除抵押權條件滿足情況下，乙方未履行解除抵押權手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：本合同中指甲方名下的房屋，作為借款的擔保物。2.借款人：本合同中指甲方，向乙方申請借款的人。3.貸款人：本合同中指乙方，提供借款給甲方的人。4.違約金：違反合同約定時，違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。5.抵押登記：將抵押權依法登記于相關登記機構，以確保貸款人在借款人不履行還款義務時可以優(yōu)先受償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以催收逾期款項，并根據(jù)逾期天數(shù)收取違約金。如甲方仍不履行還款義務，乙方有權依法申請拍賣抵押物以償還債務。2.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付違約金。3.甲方擅自處分抵押物：乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失，并有權提前收回借款。4.乙方未按約定提供借款：乙方應履行合同約定，按時足額提供借款。5.乙方未按約定解除抵押權：乙方應在合同約定的解除抵押權條件滿足后，及時履行解除抵押權手續(xù)。五、所有應用場景：1.個人購房資金周轉：甲方在購買房屋時，暫時資金不足，向乙方申請借款，以完成購房交易。2.個人經(jīng)營資金需求：甲