房屋交換協(xié)議書(shū)

房屋交換協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________房屋交換協(xié)議書(shū)一、交換雙方信息1.1甲方（交換方）：甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.2乙方（接受方）：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：二、交換房屋信息2.1甲方向乙方交換的房屋位于______省______市______區(qū)______街道______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______。房屋建筑總面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋用途為_(kāi)_____。2.2乙方向甲方交換的房屋位于______省______市______區(qū)______街道______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______。房屋建筑總面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋用途為_(kāi)_____。三、交換條件3.1本協(xié)議項(xiàng)下的房屋交換，雙方同意以等值房產(chǎn)進(jìn)行交換，雙方房屋的價(jià)值均為_(kāi)_____萬(wàn)元。3.2雙方同意，本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋交換過(guò)戶手續(xù)。3.3雙方同意，自交換房屋過(guò)戶完成后，雙方互享對(duì)方交換房屋的一切權(quán)益，包括但不限于居住權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。四、交換期限4.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，交換期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2除非雙方另有約定，交換期限屆滿后，本協(xié)議自動(dòng)終止。五、交換房屋的交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將交換房屋交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將交換房屋交付給甲方。5.3雙方應(yīng)對(duì)交換房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的交付符合本協(xié)議約定的條件。六、費(fèi)用承擔(dān)6.1雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的房屋交換，過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)。6.2雙方同意，自交換房屋過(guò)戶完成后，交換房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用由居住方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議項(xiàng)下交換房屋價(jià)值的一半。7.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件履行本協(xié)議，一方遲延履行或未履行的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（交換方）：乙方（接受方）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.雙方身份證明復(fù)印件4.房屋交換協(xié)議書(shū)簽字文本5.房屋交換過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間將交換房屋交付給乙方。2.乙方未能按照約定時(shí)間將交換房屋交付給甲方。3.甲方未能按照約定承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。4.乙方未能按照約定承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。5.甲方未能按照約定履行交換房屋的居住、使用、收益、處分等權(quán)益。6.乙方未能按照約定履行交換房屋的居住、使用、收益、處分等權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家依法對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的一種權(quán)利憑證。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是指國(guó)家依法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的一種權(quán)利憑證。3.交換房屋：指本協(xié)議中甲方與乙方相互交換的房產(chǎn)。4.交換過(guò)戶：指雙方按照本協(xié)議約定，將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益相互過(guò)戶至對(duì)方名下的行為。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付交換房屋。解決辦法：甲方應(yīng)盡快履行交付義務(wù)，向乙方交付交換房屋；若甲方延遲交付，應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間交付交換房屋。解決辦法：乙方應(yīng)盡快履行交付義務(wù)，向甲方交付交換房屋；若乙方延遲交付，應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。3.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)不一致。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。如雙方未能協(xié)商一致，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：交換房屋在交換過(guò)戶完成后，出現(xiàn)物業(yè)、水電等費(fèi)用未結(jié)清情況。解決辦法：雙方應(yīng)共同查明原因，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；如有爭(zhēng)議，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于雙方擁有等值房產(chǎn)，希望通過(guò)交換方式互享房產(chǎn)