土地廠房轉(zhuǎn)讓合同范本

土地廠房轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________土地廠房轉(zhuǎn)讓合同一、轉(zhuǎn)讓方信息：1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：__________1.2轉(zhuǎn)讓方地址：__________1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：__________1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：__________1.5轉(zhuǎn)讓方法定代表人：__________1.6轉(zhuǎn)讓方營業(yè)執(zhí)照號：__________二、受讓方信息：2.1受讓方名稱：__________2.2受讓方地址：__________2.3受讓方聯(lián)系人：__________2.4受讓方聯(lián)系電話：__________2.5受讓方法定代表人：__________2.6受讓方營業(yè)執(zhí)照號：__________鑒于轉(zhuǎn)讓方是廠房及土地的合法所有者，擁有完全的處分權(quán)，并且愿意將位于：__________的廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，而受讓方愿意接受該廠房及土地使用權(quán)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓的廠房及土地1.1轉(zhuǎn)讓的廠房及土地位于：__________，總面積為：__________平方米。1.2該廠房及土地的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓的廠房及土地享有合法的處分權(quán)，且該廠房及土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1受讓方同意以人民幣：__________元整（大寫：__________元整）的價格購買轉(zhuǎn)讓方的廠房及土地使用權(quán)。2.2受讓方應(yīng)在簽署本合同時一次性支付全部轉(zhuǎn)讓價格。2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價格后日內(nèi)，將廠房及土地使用權(quán)過戶至受讓方名下。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理廠房及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，受讓方應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)的費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1若轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，未能將廠房及土地使用權(quán)過戶至受讓方名下，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為本合同第二條所述轉(zhuǎn)讓價格的10%。4.2若受讓方違反本合同的約定，未能按時支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為本合同第二條所述轉(zhuǎn)讓價格的10%。第五條爭議解決5.1對于因本合同的簽訂、履行或者其他相關(guān)事宜所發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向廠房及土地所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________日期：__________一、附件列表：1.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明3.廠房及土地的權(quán)屬證明文件4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的聯(lián)系人信息表5.轉(zhuǎn)讓價格支付憑證6.過戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證7.廠房及土地的現(xiàn)狀照片或視頻資料8.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按約定時間將廠房及土地使用權(quán)過戶至受讓方名下，構(gòu)成違約。2.受讓方未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，構(gòu)成違約。3.若轉(zhuǎn)讓方提供的廠房及土地使用權(quán)存在權(quán)利糾紛或不符合約定，構(gòu)成違約。4.若受讓方在過戶手續(xù)過程中提供虛假信息或拒絕提供協(xié)助，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有者授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。2.廠房：指用于生產(chǎn)、加工、倉儲等經(jīng)營活動的建筑物。3.轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)和廠房所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。4.受讓：指接受土地使用權(quán)和廠房所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。5.過戶：指將土地使用權(quán)和廠房所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到權(quán)屬糾紛：應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法向人民法院提起訴訟。2.遇到過戶手續(xù)復(fù)雜：雙方應(yīng)積極提供所需文件和資料，互相協(xié)助，確保過戶順利進(jìn)行。3.遇到支付問題：應(yīng)立即進(jìn)行溝通，明確支付方式和時間，確保合同履行。4.遇到合同條款不明確：應(yīng)及時補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)因經(jīng)營需要，將名下土地和廠房轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)。2.個人因投資需