昆明市酒店式公寓租賃協(xié)議

昆明市酒店式公寓租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條公寓基本情況1.1甲方出租的酒店式公寓位于昆明市__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方保證該酒店式公寓符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)要求，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將公寓交還給甲方，甲方在確認(rèn)公寓無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)公寓的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等公共費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)保證公寓在租賃期間符合租賃用途，確保房屋及設(shè)施設(shè)備安全、完好。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃期限租賃甲方公寓。6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的公寓用途合理使用公寓，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定提供公寓或公寓不符合租賃用途的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.昆明市酒店式公寓租賃協(xié)議2.甲方（出租方）身份證明文件3.乙方（承租方）身份證明文件4.公寓所有權(quán)證明文件5.公寓平面圖6.公寓設(shè)施設(shè)備清單7.物業(yè)管理規(guī)定8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供公寓或公寓不符合租賃用途，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定乙方違約。3.乙方未按約定使用公寓，改變公寓結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定乙方違約。4.甲方未按約定時(shí)間退還押金，認(rèn)定甲方違約。5.甲方干涉乙方正常居住和生活，認(rèn)定甲方違約。6.任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租人，負(fù)責(zé)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃合同中租用房屋的一方，負(fù)責(zé)按約定支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指承租方租用房屋的期限，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.物業(yè)管理：指對(duì)公寓小區(qū)的公共區(qū)域和設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.公寓設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.租金支付糾紛：查看租賃合同條款，按照約定解決。3.甲方未能履行義務(wù)：收集證據(jù)，與甲方協(xié)商或依法維權(quán)。4.乙方提前解約：按照合同約定處理押金和剩余租金。5.遇到法律法規(guī)變化：雙方協(xié)商，根據(jù)最新法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.昆