手房屋買賣中介合同

手房屋買賣中介合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（中介方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意出售其房屋；乙方愿意購買該房屋；丙方作為中介方，愿意為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務，經(jīng)甲乙雙方同意，丙方促成甲乙雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于________________，房屋結構及面積為________________，房屋所有權證號為________________。1.2乙方購買上述房屋，并愿意按照本合同的約定支付房價款。第二條房價款及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應按照下列方式支付房價款：（1）乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房價款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.3乙方未按照約定時間支付房價款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金金額為房價款的20%。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關費用由乙方承擔。3.3房屋交付后，乙方應負責房屋的維護、管理和使用。第四條中介服務費用4.1丙方作為中介方，應提供下列服務：（1）為甲乙雙方提供房源信息及買方需求信息；（2）協(xié)助甲乙雙方進行看房、談判、簽訂合同等事宜；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2丙方應按照甲乙雙方約定的中介費標準收取中介費，雙方確認中介費為人民幣________________元。4.3丙方未按照約定提供服務的，甲方和乙方有權解除本合同，并要求丙方退還已收取的中介費。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為房價款的20%。5.2若甲方在約定的時間內(nèi)未能將房屋所有權轉移給乙方，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為房價款的20%。5.3若乙方在約定的時間內(nèi)未能支付房價款，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金金額為房價款的20%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（中介方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方房屋所有權證復印件2.乙方身份證明復印件3.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.房屋買賣合同草稿5.房價款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)辦理指南7.中介服務費用收據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋的，構成違約。2.乙方未按約定時間支付房價款的，構成違約。3.丙方未按約定提供中介服務的，構成違約。4.任何一方違反本合同其他約定的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指乙方為保證合同履行而向甲方支付的一定金額的錢款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.中介費：指中介方為促成合同雙方達成協(xié)議而收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求在約定時間內(nèi)交付房屋。2.乙方未能按時支付房價款：解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.丙方未能按約定提供中介服務：解決辦法：甲方和乙方有權解除合同，并要求丙方退還已收取的中介費。4.房屋過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)問題：解決辦法：甲乙雙方應共同配合，提供所需材料，及時解決過戶手續(xù)問題。五、所有應用場景：1.甲方為房