城鎮(zhèn)樓房住宅購房合同合集

城鎮(zhèn)樓房住宅購房合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人：****買受人：第一條買受人所購商品房的基本狀況買受人購買的商品房*層*號房。該商品房的用途為*，屬*結(jié)構(gòu)，層高為*米，建筑層數(shù)地上*層，地下*層，暫定名*。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房合同商定建筑面積共*平方米，其中，套內(nèi)建筑面積*平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積*平方米。其次條計價方式與價款出賣人與買受人商定按下述方式計算該商品房價款：******按建筑面積計算，該商品房單價為每平方米*元，總金額*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整。第三條面積確認及面積差異處理依據(jù)規(guī)定根據(jù)房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門實測面積，多退少補。第四條付款方式及期限買受人按下列第*種方式按期付款：1.一次性付款買受人在簽訂本合同時，一次性付清所購房屋全部房款。2.分期付款。第五條買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第*種方式處理：1.按逾期時間，分別處理1)逾期在30之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，合同連續(xù)履行；2.逾期超過30后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的5%向出賣人支付違約金。買受人情愿連續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同連續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之五。第六條交付期限出賣人在*年月日前，將商品房交付買受人使用：但如遇下列特別緣由，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：1.遭受不行抗力，且出賣人在發(fā)生之日起180日內(nèi)告知買受人的；2.遇政府規(guī)劃變更。第七條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：1.水、電設(shè)施在房屋交付時達到使用條件；2.暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個采暖期達到使用條件。第八條1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣人全部2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣人全部3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣人全部4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣人全部。第九條買受人的房屋僅作*使用，買受人使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積擔當義務(wù)。出賣人不得擅自轉(zhuǎn)變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第十一條本合同未盡事項，可由雙方商定后簽訂補充協(xié)議。第十二條本合同共*頁，一式*份，具有同等法律效力，合同持有狀況如下：第十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。出賣人：****買受人：*******年*月*日城鎮(zhèn)樓房住宅購房合同(第二篇)城鎮(zhèn)樓房住宅購房合同摘要：本合同是購房者與房屋開發(fā)商簽訂的城鎮(zhèn)樓房住宅購房合同。本合同旨在確保雙方權(quán)益，明確購房事宜和責任，并規(guī)定雙方需履行的義務(wù)和約束。購房者請仔細閱讀合同內(nèi)容，確保理解并同意合同條款后再簽署。序號：[合同編號]甲方（購房者）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（房屋開發(fā)商）：公司名稱：組織機構(gòu)代碼/營業(yè)執(zhí)照號：注冊地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等、自愿、公開、誠實信用的原則，就以下事項達成如下協(xié)議：第一條購房房屋的基本信息1.房屋坐落：[房屋地址]2.房屋性質(zhì)：城鎮(zhèn)樓房住宅3.房屋面積：[房屋面積]4.房屋所有權(quán)證號：[證號]5.房屋建筑年限：[年限]6.使用權(quán)人/產(chǎn)權(quán)人：[權(quán)屬單位名稱]第二條購房價格及付款方式1.購房總價：[總價]元（人民幣拾萬元整）2.付款方式及期限：a.首付款：[首付款比例]，即[首付款金額]元，于合同簽訂之日起[首付款期限]日內(nèi)支付；b.月供款：[月供款金額]元，自首付款支付完成之日起，按照本合同約定的還款周期支付，直至款項支付完畢；c.尾款：[尾款金額]元，于房屋交付前[尾款期限]日內(nèi)支付。第三條房屋交付與驗收1.乙方應(yīng)于交付日期前將房屋交付給甲方，確保房屋具備居住條件。2.甲方應(yīng)在交付時驗收房屋，如發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知乙方并要求其進行修復(fù)。3.甲方驗收房屋后，應(yīng)及時向乙方支付尾款。第四條合同解除和違約責任1.如因不可抗力或政府命令等原因，導(dǎo)致無法交付房屋，本合同自動解除，雙方互不承擔任何責任。2.甲方未按時付款的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.乙方違反合同條款，未按時交付房屋的，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔甲方因此受到的直接損失的賠償責任。第五條合同爭議解決1.合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。第六條合同生效與變更1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至履行完畢。2.本合同的修改、補充或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)議。第七條其他事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商約定，并以書面形式作為本合同的補充。本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（購房者）：乙方（房屋開發(fā)商）：簽名：簽名：日期：日期：城鎮(zhèn)樓房住宅購房合同(第三篇)城鎮(zhèn)樓房住宅購房合同合同編號：[合同編號]甲方：[買方姓名]身份證號碼：[身份證號碼]通訊地址：[地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方：[賣方姓名]身份證號碼：[身份證號碼]通訊地址：[地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方希望購買乙方名下位于[樓房地址]（以下簡稱“房屋”）的住宅，乙方同意將房屋出售給甲方，雙方達成以下協(xié)議：一、房屋交付及驗收1.1房屋所有權(quán)交付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[交付日期]將房屋及相關(guān)證件交付給甲方。1.2房屋驗收標準：甲方接收房屋時應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行驗收，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或處理。二、房屋價格及支付方式2.1房屋總價：房屋總價為人民幣[房屋總價]（大寫：[房屋總價大寫]）。2.2首付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付首付款，金額為人民幣[首付款金額]（大寫：[首付款金額大寫]），以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。2.3尾款支付：甲方應(yīng)在房屋交付同時支付尾款，金額為人民幣[尾款金額]（大寫：[尾款金額大寫]），以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。三、房屋權(quán)益與責任3.1房屋權(quán)益：自房屋交付之日起，甲方享有該房屋的使用權(quán)和收益權(quán)。3.2房屋維修：房屋自交付之日起，甲方有義務(wù)負責房屋的日常維修和保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)大面積損壞或需要重大維修時，乙方承擔修復(fù)責任。四、過戶手續(xù)4.1過戶費用：過戶費用由甲方和乙方平攤支付。4.2過戶程序：甲方和乙方應(yīng)當按照相關(guān)政府機關(guān)的要求，共同完成房屋過戶手續(xù)。五、其他條款5.1爭議解決：雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。5.2合同變更：任何