2024年二手房租賃協(xié)議

2024年二手房租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________第一章出租方的權(quán)利1.1出租方有權(quán)在租賃期內(nèi)，按照合同規(guī)定收取租金。1.2出租方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同規(guī)定收回租賃物品。1.3出租方有權(quán)在租賃期內(nèi)，對(duì)租賃物品進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。1.4出租方有權(quán)在租賃期內(nèi)，對(duì)租賃物品進(jìn)行定期的檢查和維修。1.5出租方有權(quán)在租賃期內(nèi)，要求承租方遵守租賃物品的使用規(guī)定和注意事項(xiàng)。第二章出租方的義務(wù)2.1出租方有義務(wù)在租賃期內(nèi)，保證租賃物品符合約定的使用要求。2.2出租方有義務(wù)在租賃期內(nèi)，對(duì)租賃物品進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.3出租方有義務(wù)在租賃期內(nèi)，對(duì)租賃物品進(jìn)行定期的檢查和維修。2.4出租方有義務(wù)在租賃期滿后，按照合同規(guī)定及時(shí)收回租賃物品。2.5出租方有義務(wù)在租賃期內(nèi)，對(duì)租賃物品的安全負(fù)責(zé)。第三章承租方的權(quán)利3.1承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)，按照合同規(guī)定使用租賃物品。3.2承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)，要求出租方對(duì)租賃物品進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.3承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)，要求出租方對(duì)租賃物品進(jìn)行定期的檢查和維修。3.4承租方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同規(guī)定將租賃物品歸還出租方。3.5承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)，要求出租方保證租賃物品的安全。第四章承租方的義務(wù)4.1承租方有義務(wù)在租賃期內(nèi)，按照合同規(guī)定支付租金。4.2承租方有義務(wù)在租賃期內(nèi)，合理使用租賃物品，并遵守租賃物品的使用規(guī)定和注意事項(xiàng)。4.3承租方有義務(wù)在租賃期內(nèi)，對(duì)租賃物品進(jìn)行妥善保管，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失和損壞。4.4承租方有義務(wù)在租賃期滿后，按照合同規(guī)定及時(shí)歸還租賃物品。4.5承租方有義務(wù)在租賃期內(nèi)，對(duì)租賃物品的安全負(fù)責(zé)。第五章租賃物品狀況5.1租賃物品應(yīng)具備正常使用功能，無(wú)明顯損壞和缺陷。5.2租賃物品應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，無(wú)任何法律糾紛。5.5租賃物品應(yīng)具備約定的使用期限，滿足承租方的使用需求。第六章租賃期限6.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。6.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約期限與原租賃期限相同。6.3如一方需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的違約金。6.4租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致租賃物品無(wú)法正常使用，租賃期限相應(yīng)順延。6.5租賃期限內(nèi)，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)提前終止合同。第七章租金約定7.1承租方應(yīng)按照合同規(guī)定，每月支付租金人民幣_(tái)___元（大寫：______________________元整）。7.2租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬//支付等，支付時(shí)間為每月__日前。7.3租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.4承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的__%作為滯納金。7.5租賃期滿后，承租方應(yīng)在歸還租賃物品時(shí)，將租金支付至出租方指定賬戶。第八章保險(xiǎn)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)約定8.1出租方應(yīng)保證租賃物品在交付時(shí)具備合法有效的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2承租方在租賃期間，應(yīng)妥善使用租賃物品，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失，由承租方承擔(dān)責(zé)任。8.3出租方應(yīng)保證租賃物品符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，如因物品本身原因?qū)е聯(lián)p失，由出租方承擔(dān)責(zé)任。8.4租賃期間，如租賃物品發(fā)生意外損壞，雙方應(yīng)按照合同規(guī)定承擔(dān)維修費(fèi)用。8.5雙方應(yīng)共同承擔(dān)租賃期間因租賃物品產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。第九章租賃物品的保養(yǎng)、維修9.1出租方應(yīng)在租賃期間，對(duì)租賃物品進(jìn)行必要的保養(yǎng)和維修，確保物品正常使用。9.2承租方發(fā)現(xiàn)租賃物品存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并配合出租方進(jìn)行維修。9.3出租方應(yīng)在接到通知后__個(gè)工作日內(nèi)完成維修，如無(wú)法按時(shí)完成，應(yīng)提前通知承租方。9.4維修費(fèi)用由雙方按照合同規(guī)定承擔(dān)，如因出租方原因?qū)е戮S修，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。9.5租賃期間，如因承租方原因?qū)е伦赓U物品損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第十章違反合同的處理10.1如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)提前終止合同。10.2違約金為人民幣_(tái)___元（大寫：______________________元整），支付時(shí)間為違約行為發(fā)生后的__個(gè)工作日內(nèi)。10.3如出租方違反合同規(guī)定，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)因此造成的損失。10.4如承租方違反合同規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)因此造成的損失。10.5雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同終止或解除11.1合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致的情況下終止或解除。11.2如一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)提前終止或解除合同，并要求違約方支付違約金。11.3合同終止或解除后，承租方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)將租賃物品歸還出租方。11.4合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同規(guī)定結(jié)算租金、維修費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。11.5合同終止或解除后，雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方權(quán)益。第十二章合同的修改及爭(zhēng)議的解決12.1合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)書面簽訂，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行合同義務(wù)。12.4合同的修改、補(bǔ)充及爭(zhēng)議的解決不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益。12.5雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章合同及附則13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)信用，履行合同義務(wù)。13.4本合同簽訂后，如一方發(fā)生合并、分立、轉(zhuǎn)讓等情形，應(yīng)書面通知對(duì)方，并保證合同繼續(xù)履行。13.5本合同簽訂后，如一方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定處理合同事宜。第十四章送達(dá)地址14.1雙方的通訊地址為：出租方：_____________________________；承租方：_____________________________。14.2雙方的聯(lián)系方式為：出租方：_____________________________；承租方：_____________________________。14.3雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)在變更后的__個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。14.4雙方按照送達(dá)地址和聯(lián)系方式發(fā)送的通知、函件等，對(duì)方應(yīng)在收到后的__個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。14.5雙方按照送達(dá)地址和聯(lián)系方式發(fā)送的通知、函件等，視為已送達(dá)對(duì)方。第十五章當(dāng)有第三方介入時(shí)，需要增加的第三方的款項(xiàng)（責(zé)權(quán)利）及具體內(nèi)容15.1當(dāng)有第三方介入租賃物品時(shí)，雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.2第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任應(yīng)書面簽訂，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。15.3第三方應(yīng)按照合同規(guī)定履行自己的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，如違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方介入租賃物品時(shí)，應(yīng)保證租賃物品的安全、完好，并按照合同規(guī)定使用租賃物品。15.5第三方介入租賃物品時(shí)，如因第三方原因?qū)е伦赓U物品損壞或丟失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件1：租賃物品清單附件2：租賃物品交接清單附件3：維修記錄附件4：租金支付憑證出租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：_____________