裝修委托合同書標(biāo)準(zhǔn)樣書合集

裝修委托合同書標(biāo)準(zhǔn)樣書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：***XX公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方：*************(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲方系*******物業(yè)管理單位，乙方系小區(qū)住宅單元物業(yè)的購(gòu)買者或使用者托付進(jìn)行裝修的單位或個(gè)人?，F(xiàn)甲、乙雙方就裝修的有關(guān)事宜，經(jīng)過(guò)公平協(xié)商，特簽此協(xié)議。一、裝修申請(qǐng)與報(bào)批第一條乙方在裝修前應(yīng)以書面形式向甲方提出裝修申請(qǐng)，并填寫《裝修申請(qǐng)表》;乙方向甲方供應(yīng)下列材料：1.施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件(加蓋公章)，如托付個(gè)人則需裝修托付書。2.比例不小于1：100的裝修設(shè)計(jì)圖(包括：平面圖、隱藏工程圖、機(jī)電項(xiàng)目施工圖)或上述圖紙的復(fù)印件。3.乙方向甲方供應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)施工人員的名單、身份證復(fù)印件及1寸近照2張。4.裝修隊(duì)電工、焊工等特種工種的上崗證及復(fù)印件。其次條甲方在收到乙方申請(qǐng)后，對(duì)乙方供應(yīng)的資料進(jìn)行審核，甲方自接到資料后7個(gè)工作日內(nèi)完成審核工作，并將審核結(jié)果通知乙方。如審核合格后，甲方為乙方開據(jù)施工許可證。乙方應(yīng)根據(jù)許可證時(shí)間開工裝修，同時(shí)應(yīng)將許可證貼在裝修現(xiàn)場(chǎng)明顯位置以便甲方檢查。第三條對(duì)于乙方供應(yīng)的資料，甲方認(rèn)為需要修改或重新提交時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行修改或重新提交，并將修改后的資料報(bào)甲方，以便甲方進(jìn)行最終審核。第四條甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變。如需修改或變動(dòng)，應(yīng)以書面形式提前通知甲方，并將修改后的資料報(bào)甲方審核。第五條假如乙方不提交裝修申請(qǐng)擅自施工，或在甲方未準(zhǔn)許之前開工，甲方有權(quán)責(zé)令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。二、出入證第一條為保證乙方裝修工作的順當(dāng)進(jìn)行，乙方需要為其聘請(qǐng)的施工人員辦理現(xiàn)場(chǎng)出入證，如有未辦理出入證的、丟失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)阻擋其進(jìn)入小區(qū)，而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負(fù)。其次條假如甲方發(fā)覺乙方聘請(qǐng)的施工人員有違法行為，或有不符合小區(qū)管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)將該施工人員清理出小區(qū)，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。第三條裝修完畢后，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)將其申請(qǐng)的全部出入證全部收回交給甲方，甲方核查無(wú)誤后，退還臨時(shí)出入證押金。三、裝修保證金第一條為保證業(yè)主的利益和樓宇結(jié)構(gòu)及配套設(shè)備的平安，甲方收取乙方保證金每戶5000元。其次條乙方繳納垃圾清運(yùn)費(fèi)：20元自然間;管理費(fèi)(含設(shè)備使用費(fèi))按15元天計(jì)費(fèi)，自審批合格領(lǐng)取施工許可證起至驗(yàn)收合格清場(chǎng)之日止。第三條裝修完畢經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，扣除實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用(以甲方驗(yàn)收合格之日停止計(jì)費(fèi))，3個(gè)月未發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，按規(guī)定退還尾款。如驗(yàn)收不合格，甲方將連續(xù)收取乙方整改期間的相關(guān)費(fèi)用。四、留意事項(xiàng)第一條樓宇土建結(jié)構(gòu)裝修1.不得改動(dòng)門、窗，保持樓宇、房屋外觀的美觀統(tǒng)一。2.嚴(yán)禁拆改破壞原結(jié)構(gòu)、承重墻、配重墻、樓板地面。不得擅拘束主體結(jié)構(gòu)上剔槽、打洞，不得鑿穿地面、屋頂、陽(yáng)臺(tái)隔斷板。3.裝修室內(nèi)地面石材厚度不得超過(guò)1.2c，地面裝修總厚度不得超過(guò)3c，按施工進(jìn)度鋪地磚前須申報(bào)物業(yè)管理公司工程部檢查批準(zhǔn)。4.不得擅自破壞原設(shè)計(jì)衛(wèi)生間、洗衣間防水層，如有破損須重做防水處理，需進(jìn)行24小時(shí)閉水試驗(yàn)，物業(yè)工程部試驗(yàn)通過(guò)后方可連續(xù)施工。5.乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃、防腐處理。6.不得將沒(méi)有防水要求的房間設(shè)為衛(wèi)生間、廚房間。7.廚房應(yīng)有門，不得做成放開式廚房。其次條水、暖氣、燃?xì)夤艿涝O(shè)施裝修1.嚴(yán)禁改動(dòng)室內(nèi)供暖管線設(shè)施，嚴(yán)禁加裝暖氣片或拆改移位。加裝暖氣罩，必需留有長(zhǎng)、寬不少于400的檢修口，便于日后修理，否則后果自負(fù)。2.嚴(yán)禁拆改室內(nèi)水表，不得擅自拆改原設(shè)計(jì)管線。3.嚴(yán)禁改動(dòng)或遮擋燃?xì)夤芫€、儀表設(shè)施。4.室內(nèi)全部管線節(jié)門、接口四周需留有100以上距離，并必需按規(guī)定預(yù)留長(zhǎng)、寬不小于400的檢查口，便于日后修理檢查。5.不得擅自封包燃?xì)夤艿馈?.安裝燃?xì)鉄崴鞅匦璨杉{強(qiáng)排式，且其排氣管不得超出外墻10c，不得排入煙道或管井。7.衛(wèi)生間、廚房間墻體改動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，重新做防水。第三條配電、弱電信號(hào)設(shè)施裝修1.配電系統(tǒng)布局必需按審批方案、圖紙施工，負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作的施工人員必需有勞動(dòng)局核發(fā)的電工操作證(特種工種證明復(fù)印件在物業(yè)管理公司備案)。2.嚴(yán)禁破壞室內(nèi)原設(shè)計(jì)配線回路，嚴(yán)禁強(qiáng)電、弱電線路直埋，必需按施工規(guī)范穿線鋪設(shè)，如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。3.不得擅自增改原設(shè)計(jì)配電掌握和計(jì)量?jī)x表，隱藏施工部分：照明、插座、空調(diào)插座必需按原設(shè)計(jì)負(fù)荷單路掌握施工。4.嚴(yán)禁拆改原設(shè)計(jì)電視、對(duì)講、通訊網(wǎng)絡(luò)布線，如擅自改動(dòng)，造成不良后果自負(fù)。5.浴室安裝浴霸必需從插座重新引線，不能使用原預(yù)留燈線。房間內(nèi)不得使用超過(guò)原設(shè)計(jì)負(fù)荷的電器第四條樓宇外觀裝修1.嚴(yán)禁拆改外窗、防火窗、陽(yáng)臺(tái)，不得擅自加裝護(hù)欄。2.嚴(yán)禁在戶門以外公共區(qū)域平臺(tái)違章搭建或懸掛其他物品。違者物業(yè)公司有權(quán)要求其無(wú)條件拆除，損失自負(fù)。3.空調(diào)室外機(jī)必需按指定位置安裝，冷凝水排放管須接入空調(diào)冷凝水管或靠墻固定在外窗一側(cè)第五條裝飾施工現(xiàn)場(chǎng)1.裝飾材料搬運(yùn)：乙方須提前申請(qǐng)電梯使用時(shí)間，按方案支配時(shí)間搬運(yùn)，切勿損壞電梯、公共區(qū)域墻壁、樓梯間墻壁等公共設(shè)施設(shè)備。搬運(yùn)建筑材料必需封裝不漏，搬運(yùn)完畢須將搬運(yùn)路線準(zhǔn)時(shí)清掃潔凈。2.裝修垃圾清運(yùn)：乙方必需遵守甲方的規(guī)定，按指定時(shí)間將封閉袋裝垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)，隨時(shí)清掃門前雜物。嚴(yán)禁在公共區(qū)域堆放建筑材料、裝修垃圾，嚴(yán)禁將雜物、油漆倒入下水管線。3.施工人員：乙方施工人員須衣著整齊，佩帶通行標(biāo)志，按指定通道進(jìn)入;嚴(yán)禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛，不得損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備及他人財(cái)務(wù);嚴(yán)格遵守管理規(guī)定，保持公共區(qū)域墻壁、樓道墻壁的干凈。4.裝修施工時(shí)間：1)工作時(shí)間：8：0012：00，14：0018：00其它時(shí)間嚴(yán)禁施工人員進(jìn)入或滯留在小區(qū)內(nèi)，嚴(yán)禁施工人員在本小區(qū)內(nèi)留宿。2)機(jī)械設(shè)備作業(yè)時(shí)間：8：0011：30，14：3018：00，其它時(shí)間為靜音作業(yè)時(shí)間，嚴(yán)禁施工擾民。(周六、日靜音作業(yè))5.消防平安：每戶裝修施工現(xiàn)場(chǎng)必需配置兩個(gè)5公斤滅火器，工作現(xiàn)場(chǎng)禁止吸煙。乙方必需遵守各項(xiàng)平安防火規(guī)定，履行與甲方簽訂的平安防火責(zé)任書。五、裝修竣工驗(yàn)收裝修完成后，乙方須提前通知甲方商定時(shí)間，甲方自接到乙方正式驗(yàn)收申請(qǐng)5個(gè)工作日內(nèi)，由工程部、業(yè)主、裝修公司負(fù)責(zé)人及裝修施工相關(guān)技術(shù)人員共同驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格項(xiàng)目由施工單位限期整改合格。因整改造成的各項(xiàng)損失費(fèi)用，均由施工方擔(dān)當(dāng)。六、其它第一條乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果，如造成房屋結(jié)構(gòu)、布局、外裝修的損壞，房產(chǎn)毗鄰房屋的損壞或他人人身平安或財(cái)產(chǎn)的損失，房屋滲漏而對(duì)四鄰造成的損失等均由乙方擔(dān)當(dāng)。因此后果而產(chǎn)生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由乙方自費(fèi)處理。其次條如因乙方裝修給他人人身財(cái)產(chǎn)造成損失，而引起他人向甲方索賠時(shí)，乙方負(fù)責(zé)賠償因此給甲方造成的一切損失。第三條本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第四條本協(xié)議一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。第五條簽約方甲方：*************乙方：**********經(jīng)辦人：************經(jīng)辦人：***********日期：**日期裝修委托合同書標(biāo)準(zhǔn)樣書(第二篇)裝修委托合同書標(biāo)準(zhǔn)樣書[合同標(biāo)題]裝修委托合同書[摘要]本合同由甲方（以下簡(jiǎn)稱"委托人"）與乙方（以下簡(jiǎn)稱"承包商"）簽訂，旨在明確雙方在裝修項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則，履行約定，并共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。[中文合同全文]甲方（委托人）：[填寫甲方名稱]（以下簡(jiǎn)稱"委托人"）乙方（承包商）：[填寫乙方名稱]（以下簡(jiǎn)稱"承包商"）鑒于：1.委托人擬進(jìn)行裝修項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱"項(xiàng)目"）。2.委托人希望將項(xiàng)目委托給承包商進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工等工作。3.雙方同意按照法律法規(guī)和合同約定的方式開展合作?，F(xiàn)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條項(xiàng)目?jī)?nèi)容1.1委托人將項(xiàng)目的具體內(nèi)容、工期、預(yù)算等詳細(xì)信息以書面形式通知承包商。1.2承包商在接收委托后，承諾按照委托人要求進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)、施工等工作，并在約定的工期內(nèi)完成。第二條費(fèi)用與付款條件2.1委托人應(yīng)按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付裝修費(fèi)用。費(fèi)用包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)等。2.2委托人應(yīng)在工程開始前支付合同總款的[具體比例]%作為首期款。2.3承包商應(yīng)按照工程進(jìn)度提供的付款節(jié)點(diǎn)，要求委托人支付相應(yīng)的款項(xiàng)。2.4如因委托人原因?qū)е鹿こ讨袛嗷蛐柙黾庸こ塘浚腥藨?yīng)按雙方協(xié)商的方式補(bǔ)足款項(xiàng)。第三條風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任3.1在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，因不可抗力因素導(dǎo)致工程無(wú)法順利進(jìn)行，雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任，合理協(xié)商解決方案，并盡可能減少損失。3.2如因承包商原因引起的質(zhì)量問(wèn)題，承包商應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及延誤等后果。第四條保密條款4.1雙方在合作過(guò)程中可能接觸到對(duì)方涉及商業(yè)秘密的信息，雙方同意對(duì)該信息負(fù)有保密義務(wù)。4.2未經(jīng)對(duì)方書面許可，任何一方不得向第三方透露或使用其對(duì)方的商業(yè)秘密信息。第五條合同解除5.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.2如一方違反本合同的約定而致使對(duì)方受到損失的，違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。6.2