2024年最高額抵押合同范文（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年最高額抵押合同范文合同編號(hào)：_____抵押人：_____貸款人（抵押權(quán)人）：_____借款人：_____為確保貸款人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)，抵押人自愿向貸款人提供抵押擔(dān)保。經(jīng)各方平等協(xié)商，共同訂立本合同，以資信守。第一條

抵押人提供抵押物所擔(dān)保的主債權(quán)為貸款人自____年____月____日

至____年____月____日，向借款人提供的最高貸款余額為人民幣（大寫）_____（小寫）_____可周轉(zhuǎn)性或分期發(fā)放的貸款。每筆貸款發(fā)放根據(jù)借款人合理需要、經(jīng)營(yíng)情況、資金使用情況和銀行資金供應(yīng)可能等確定，貸款發(fā)放金額、期限、利率等以借款合同為準(zhǔn)。第三條

抵押人以其所有的或有處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評(píng)估價(jià)值總計(jì)萬元（詳見抵押物清單號(hào)，該清單為本合同的組成部分）。第四條

抵押人的義務(wù)：l.保證對(duì)其抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。2.抵押物清單所列的抵押物，抵押人應(yīng)妥善使用保管，并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、維修，保證其完好無損，其費(fèi)用開支由抵押人負(fù)擔(dān)。3.抵押人保管、使用或封存的抵押物，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得變賣、轉(zhuǎn)移、租借或另行抵押。4.貸款人有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押物的保管、使用、封存情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，抵押人應(yīng)給予配合協(xié)助。抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，貸款人有權(quán)要求抵押人停止其行為。5.抵押人在本合同生效之日將下列抵押物的物權(quán)證書等文件交貸款人保管，法律上有其他規(guī)定，從規(guī)定。（1）_____（2）_____（3）_____（4）_____6.對(duì)貸款人要求保險(xiǎn)的抵押物，抵押人應(yīng)在本合同生效之前辦妥抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)，在抵押期間抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)到期，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保。抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)應(yīng)以貸款人為第一受益人，并把財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交貸款人保存。7.抵押人負(fù)責(zé)承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)評(píng)估、公證、鑒定、登記、運(yùn)輸及保管保險(xiǎn)等事宜及全部費(fèi)用。8.抵押人有下列情形之一，應(yīng)及時(shí)書面通知貸款人：（1）經(jīng)營(yíng)機(jī)制或經(jīng)營(yíng)方式發(fā)生變化，如實(shí)行承包、租賃、聯(lián)營(yíng)、合并兼并、分立、股份制改造、投資、與外商合資合作等：（2）涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛的訴訟；（3）抵押物的權(quán)利發(fā)生爭(zhēng)議;（4）申請(qǐng)破產(chǎn)、歇業(yè)、解散；（5）被停業(yè)整頓、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、被撤銷；（6）法為名稱、住所、法定代表為、注冊(cè)資本發(fā)生變更。抵押為有本項(xiàng)第（1）款第（4）款的情形應(yīng)提前三十天通知貸款為；有本項(xiàng)第（2）、（3）、（5）、（6）款情形應(yīng)在事后七日內(nèi)通知貸款人。第五條

在抵押期間，因抵押人過錯(cuò)造成抵押物毀損、滅失或受查封的，抵押人應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供期他等價(jià)的抵押物，保證抵押物價(jià)值不低于原估價(jià)金額，否則，貸款人有權(quán)要求抵押人提供相應(yīng)擔(dān)保或提前收回貸款。第六條

在抵押期間，抵押物發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，或因第三人的待業(yè)導(dǎo)致內(nèi)的損失，而獲得保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金，應(yīng)當(dāng)用于提前歸還貸款本息或存入貸款本息或應(yīng)當(dāng)存入貸款人指定的帳戶內(nèi)，抵押期間抵押人不得動(dòng)用。第七條

以上轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，銀行可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保。第八條

抵押人違反第四條、第五條、第六條、第七條、約定的，應(yīng)按借款金額的3％向貸款人支付違約金，如果造成貸款人損失的，由抵押人損失賠償。第九條

抵押物依法繼承或受遺贈(zèng)人繼續(xù)履行本合同，并辦理變更登記。第十條

本合同有效期內(nèi)，發(fā)生依據(jù)借款合同的約定有權(quán)提前處置抵押物，收清貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第十一條

本合同生效后，借款人與貸款人協(xié)議延長(zhǎng)借款合同期限（即貸款展期），應(yīng)事先取得抵押人書面同意，抵押人有義務(wù)向登記機(jī)關(guān)變更登記，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。第十二條

在本合同履行期間，借款人與貸款人協(xié)議變更借款合同的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)取得抵押人同意。第十三條

在本合同有效期間，任何一方均不得擅自變更或解除本合同，需要變更合同時(shí)，就經(jīng)雙方協(xié)商同意，達(dá)成局面協(xié)議，法律有規(guī)定，從規(guī)定。第十四條

本合同有效期內(nèi)，因借款人不按期歸還貸款（含展期后到期），貸款人有權(quán)處分抵押物，處分抵押物所得款項(xiàng)扣除處分費(fèi)用后，優(yōu)先歸還貸款本息，處分抵押物所得款項(xiàng)不足歸還貸款本息，貸款人有權(quán)另行追償。第十五條

抵押人發(fā)生合并、分立，應(yīng)事先征得貸款人同意，由變更后的當(dāng)事人承擔(dān)或分擔(dān)履行合同的義務(wù)和享受應(yīng)有的權(quán)利。第十六條

抵押人在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任不因借款合同無效而免除。第十七條

雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由貸款人所在地人民法院管轄。第十八條

本合同自簽訂之日起生效（法律另有規(guī)定的除外）。第十九條

雙方商定的其他事項(xiàng)：_____。第二十條

本合同一式四份由_____持有。抵押人（公章或合同專用章）：_____法定代表人（或委托代理人）：_____住所：_____電話號(hào)碼：_____貸款人（抵押權(quán)人）（公章或合同專用章）：_____法定代表人（或委托代理人）：_____住所：_____電話號(hào)碼：_____借款人（公章或合同專用章）：

_____住所：_____電話號(hào)碼：_____簽約地點(diǎn)：_____簽約時(shí)間：_____2024年最高額抵押合同范文（二）尊敬的xx公司：您好！我是xx銀行的客戶，現(xiàn)就我所擁有的房產(chǎn)向貴行申請(qǐng)最高額抵押合同，請(qǐng)您審核并辦理相關(guān)手續(xù)。根據(jù)我個(gè)人的財(cái)務(wù)情況和資產(chǎn)狀況，我擁有位于城市中心的一處房產(chǎn)，面積約為200平方米。該房產(chǎn)的估值為xxxx萬元人民幣。據(jù)我調(diào)查，目前市場(chǎng)上類似房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格也在這個(gè)范圍內(nèi)，因此我預(yù)計(jì)可獲得不低于80%的貸款額度。按照我個(gè)人的還款能力，我期望貴行能夠提供最高額貸款的合同。根據(jù)銀行的信用評(píng)估和我的征信記錄，我相信自己是一個(gè)信用良好、還款能力穩(wěn)定的客戶，因此有理由期待貴行批準(zhǔn)我的最高額抵押合同申請(qǐng)。根據(jù)我對(duì)抵押貸款的了解，我希望能夠通過最高額抵押合同獲得以下具體條款：1.貸款金額：根據(jù)房產(chǎn)估值的80%，即xxxx萬元人民幣。2.貸款利率：希望能夠獲得較為優(yōu)惠的貸款利率，以使我能夠減少還款壓力。3.貸款期限：根據(jù)我個(gè)人的經(jīng)濟(jì)情況，我希望貸款期限能夠較長(zhǎng)，以獲得更低的月還款額度。4.還款方式：我希望能夠選擇等額本金還款方式，以便在貸款期限內(nèi)更早償還本金，減少負(fù)債壓力。5.提前還款：如我在還款期限內(nèi)有資金來源，我希望能夠享受提前還款優(yōu)惠，并且不收取額外費(fèi)用。6.貸款用途：我計(jì)劃將貸款資金用于投資其他房產(chǎn)，以獲得更多的資產(chǎn)收益。7.合同生效時(shí)間：為了盡早完成相關(guān)手續(xù)，我希望能夠盡快簽署合同，使合同能夠盡快生效，以便進(jìn)行后續(xù)操作。在申請(qǐng)最高額抵押合同的過程中，我會(huì)提供所需的相關(guān)材料，包括房產(chǎn)證、身份證和收入證明等文