房產(chǎn)交易步驟房屋買賣合同范本

房產(chǎn)交易步驟房屋買賣合同范本合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。1.2該房屋的建筑面積為：____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為：____________________平方米。1.3該房屋的結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單詳見(jiàn)附件一。第二條房?jī)r(jià)款2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購(gòu)買該房屋。房?jī)r(jià)款包括房?jī)r(jià)款和買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。2.2房?jī)r(jià)款支付方式如下：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。（2）買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為首付款。首付款支付后，買方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。（3）買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為尾款。尾款支付后，買方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.3買方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的____%。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由買方承擔(dān)。買方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求支付相關(guān)稅費(fèi)。3.3該房屋交付給買方時(shí)，應(yīng)符合下列條件：（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已辦理完畢。（2）該房屋的附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單詳見(jiàn)附件一。3.4買方接收該房屋后，應(yīng)自行承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的____%。4.2本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。5.2本合同附件一《該房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________附件一：該房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單（此處列出該房屋的附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單）一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.該房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單3.買方身份證明復(fù)印件4.賣方身份證明復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件6.稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件7.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，視為違約。2.賣方未按照本合同約定交付該房屋的，視為違約。3.雙方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)的，視為違約。4.買方未按照本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，視為違約。5.賣方未按照本合同約定提供附屬設(shè)施及家具、家電等物品的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房?jī)r(jià)款：指買方按照本合同約定支付給賣方的購(gòu)買該房屋的全部款項(xiàng)。2.定金：指買方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給賣方的一部分房?jī)r(jià)款，作為買方履行合同的保證金。3.首付款：指買方在本合同約定的支付房?jī)r(jià)款中，先行支付的一部分款項(xiàng)。4.尾款：指買方在本合同約定的支付房?jī)r(jià)款中，支付的一部分款項(xiàng)。5.過(guò)戶：指將該房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買方支付房?jī)r(jià)款不及時(shí)：解決辦法：提醒買方按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，逾期支付的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。2.賣方未交付房屋：解決辦法：提醒賣方按照本合同約定的時(shí)間交付該房屋，逾期交付的，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：買方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求提供相關(guān)資料，配合辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中遇到問(wèn)題的，可以尋求專業(yè)律師的幫助。4.房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品缺失：解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)檢查附屬設(shè)施及家具、家電等物品，發(fā)現(xiàn)缺失的，應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，要求賣方補(bǔ)充或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：