手房買賣簡單版協(xié)議書范本

手房買賣簡單版協(xié)議書范本合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情況。二、房屋買賣價格及支付方式（1）在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付房價的____%作為定金，定金支付后概不退還。定金支付至甲方指定的賬戶。（2）自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付房價的____%。（3）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付房價的____%。2.3乙方未按照約定時間支付房價的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房價的____%。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，確認房屋的交付狀況。驗收不合格的，甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，或要求退還房價。4.2甲方應(yīng)對房屋進行保修，保修期自房屋交付之日起算，保修期為____年。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定時間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房價的____%。5.3乙方未按照約定時間支付房價的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房價的____%。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1、《房屋所有權(quán)證》2、《土地使用權(quán)證》3、《房屋平面圖》4、《房屋質(zhì)量檢測報告》5、《面積差異處理協(xié)議》6、《房屋過戶申請表》7、《房屋過戶費用明細表》二、違約行為及認定：1、甲方未按照約定時間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題的，視為甲方違約。2、乙方未按照約定時間支付房價的，視為乙方違約。3、甲方未按照約定履行保修責(zé)任的，視為甲方違約。4、乙方未按照約定使用房屋的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1、房屋：指本協(xié)議約定的位于__________的房產(chǎn)。2、房價：指本協(xié)議約定的房屋交易總價。3、定金：指乙方支付的作為合同履行保證金的款項。4、違約金：指違約方按照本協(xié)議約定支付給守約方的賠償金。5、過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1、甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除本協(xié)議。2、房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還房價。3、乙方延遲支付房價：甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方支付違約金。4、過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)協(xié)助乙方盡快完成過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。5、房屋使用不符合約定：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，如違反約定，甲方有權(quán)要求乙方改正。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于個人與個人