全新農(nóng)村坑塘租賃合同

全新農(nóng)村坑塘租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的坑塘使用權(quán)，乙方愿意租賃該坑塘進(jìn)行__________活動(dòng)，雙方經(jīng)過(guò)平等、自愿、協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1甲方出租的坑塘位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃該坑塘用于__________活動(dòng)，租賃期限自__________年____月____日至__________年____月____日。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，總計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________________________元整）。2.2乙方支付租金的方式為每季度前__________日內(nèi)支付，支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條租賃用途及禁止行為3.1乙方須按照約定的租賃用途使用坑塘，不得擅自改變用途。（1）存放危險(xiǎn)品、易燃易爆物品；（2）擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物；（3）進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)、非法排污；（4）損害坑塘生態(tài)環(huán)境；（5）其他違反法律法規(guī)及甲方規(guī)定的行為。第四條租賃期限及續(xù)租4.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。4.2甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意乙方續(xù)租。4.3續(xù)租租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，雙方可另行協(xié)商確定。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)在租賃期間對(duì)坑塘進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確?？犹恋陌踩褪褂霉δ?。5.2乙方應(yīng)合理使用坑塘設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)，證明已為租賃物及自身行為購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的__________%作為滯納金。第八條解除合同8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金。8.2甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面解除合同通知后一個(gè)月內(nèi)，退還乙方剩余租金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.乙方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)2.租賃坑塘的房產(chǎn)證或使用權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)許可證4.雙方簽署的續(xù)租協(xié)議（如有）5.違約金計(jì)算公式說(shuō)明6.坑塘現(xiàn)狀的照片或視頻資料7.租賃物交接確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃物，或從事禁止行為。2.乙方未按時(shí)支付租金。3.乙方損壞或未合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞或故障。4.乙方未按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)無(wú)效。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物使用權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的坑塘及相關(guān)設(shè)施。4.租金：指承租方為使用租賃物按約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方改變租賃用途或從事禁止行為。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，逾期未支付的，可要求乙方支付滯納金，或解除合同。3.問(wèn)題：租賃物損壞或故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)，必要時(shí)雙方可協(xié)商維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并在租賃開(kāi)始前提供保險(xiǎn)單據(jù)。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民