回遷房轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書(shū)

回遷房轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的該房屋，并愿意按照本協(xié)議的約定支付房?jī)r(jià)款；雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其擁有的該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)及抵押等法律問(wèn)題，如因甲方原因?qū)е略摲课莩霈F(xiàn)法律問(wèn)題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第二條房?jī)r(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式向甲方支付房?jī)r(jià)款。付款方式如下：（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的__________%作為定金，定金支付后不得退還；（2）乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房?jī)r(jià)款。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并將該房屋的鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品交給乙方；3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議房?jī)r(jià)款的__________%；4.2若因政策原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________附件一：房屋基本情況附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)文件4.支付憑證5.房屋鑰匙、門(mén)禁卡等物品清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.任何一方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.因政策原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.回遷房：指在城市更新、拆遷過(guò)程中，由開(kāi)發(fā)商按照相關(guān)政策規(guī)定，為拆遷戶(hù)提供的補(bǔ)償住房。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢(qián)款。3.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的全部金額，包括定金和尾款。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。5.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供所需材料，以加快過(guò)戶(hù)進(jìn)度。4.問(wèn)題：房屋信息不真實(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：政策原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)政策變化重新協(xié)商合同內(nèi)容。五、所