合同轉(zhuǎn)租協(xié)議

合同轉(zhuǎn)租協(xié)議合同編號(hào)：__________合同轉(zhuǎn)租協(xié)議甲方（原租戶）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________乙方（新租戶）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________一、轉(zhuǎn)租內(nèi)容1.1甲方同意將租賃的房屋/辦公室部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方。1.2乙方同意承租甲方向房東轉(zhuǎn)租的房屋/辦公室部分或全部。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2轉(zhuǎn)租期限屆滿后，乙方如欲繼續(xù)租賃，應(yīng)與甲方及房東協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金支付方式、金額、期限等均參照原租賃合同執(zhí)行。3.2乙方支付租金給甲方，甲方負(fù)責(zé)將租金支付給房東。四、押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為原租賃合同約定的押金金額。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議及原租賃合同的約定，將租賃的房屋/辦公室歸還給甲方。經(jīng)甲方檢查無(wú)損壞或經(jīng)甲方認(rèn)可的損壞已得到修復(fù)的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給乙方。五、使用及管理5.1乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定使用和管理租賃的房屋/辦公室。5.2乙方不得擅自改變房屋/辦公室的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途，不得損害房東的利益。六、維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的房屋/辦公室損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。6.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋/辦公室損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。七、提前解除合同7.1在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。7.2提前解除合同的，乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的計(jì)算和承擔(dān)，按照原租賃合同的約定執(zhí)行。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（原租戶）：______________乙方（新租戶）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.原租賃合同2.房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明3.乙方身份證明文件4.房屋/辦公室現(xiàn)狀照片5.押金收據(jù)6.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定將租賃房屋/辦公室轉(zhuǎn)租給乙方。2.乙方未按照約定支付租金。3.乙方未按照約定使用和管理租賃房屋/辦公室，導(dǎo)致房屋/辦公室損壞。4.提前解除合同未提前一個(gè)月通知對(duì)方。5.違約責(zé)任計(jì)算和承擔(dān)不符合原租賃合同約定。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租：承租人在租賃期間，將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)交給第三人使用的行為。2.押金：為確保租賃合同的履行，乙方支付給甲方的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保。3.租金：乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用和占用租賃房屋/辦公室。4.違約行為：違反合同約定，不履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定轉(zhuǎn)租房屋/辦公室。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方履行轉(zhuǎn)租義務(wù)，如甲方拒絕，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的押金和租金。2.問(wèn)題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方及時(shí)支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按照約定使用和管理房屋/辦公室，導(dǎo)致房屋/辦公室損壞。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任，如乙方拒絕，甲方有權(quán)代為維修，并要求乙方支付維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：提前解除合同未提前一個(gè)月通知對(duì)方。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償對(duì)方損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.現(xiàn)有租戶因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)租賃，尋求將租賃房屋/辦公室轉(zhuǎn)租給第三方。2.企業(yè)因業(yè)務(wù)擴(kuò)張