房產(chǎn)公證協(xié)議書范本

房產(chǎn)公證協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：乙方（買方）：乙方地址：鑒于甲方為房屋的合法所有權人，并愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并同意接受本協(xié)議的全部條款。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1甲方向乙方出售上述房屋的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起__________日內，將房屋購買款支付給甲方，支付方式為__________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條房屋質量及維修4.1甲方保證上述房屋不存在質量問題，如房屋存在隱蔽工程質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復費用。4.2交付后，房屋的日常維護、維修費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1如甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房屋價格的__________%。5.2如乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房屋價格的__________%。第六條爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋質量檢測報告4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關文件6.雙方身份證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。3.房屋存在質量問題，甲方未按約定修復，視為違約。4.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利。2.購房款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的購買房屋的全部款項。3.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應按照本協(xié)議約定時間交付房屋，如延遲交付，應支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方延遲支付購房款：解決辦法：乙方應按照本協(xié)議約定時間支付購房款，如延遲支付，應支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。3.房屋存在質量問題：解決辦法：甲方應在合理期限內修復質量問題，如甲方未修復，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本協(xié)議。4.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如甲方未協(xié)助，應支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。五、所有應用場景