土地租賃合同樣本

土地租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道/鎮(zhèn)_______號的房地產(chǎn)所有權(quán)，且愿意將該房地產(chǎn)出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房地產(chǎn)，并遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方出租的房地產(chǎn)包括：（1）土地使用權(quán)面積為_______平方米；（2）建筑物面積為_______平方米；（3）其他附屬設(shè)施。1.2乙方租賃的標(biāo)的物僅限于上述房地產(chǎn)，不包括甲方提供的其他設(shè)施及物品。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/年。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前支付當(dāng)年租金，支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金，具體金額雙方協(xié)商確定。5.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)不退還押金，并要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，具體金額雙方協(xié)商確定。6.2乙方在租賃期間若發(fā)生火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條保險7.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______日內(nèi)，向保險公司投保火災(zāi)、盜竊等保險，并將保險單副本交甲方備案。7.2保險賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。第八條標(biāo)的物的維護(hù)和維修8.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)安全和大修，確保租賃標(biāo)的物符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。8.2租賃期間，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小型維修，確保租賃標(biāo)的物正常使用。8.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第九條法律法規(guī)9.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方房地產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀照片或視頻資料4.租賃合同變更協(xié)議（如有）5.保險單副本6.賠償金計算公式（如有）7.維修費(fèi)用明細(xì)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同的，視為違約。2.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物，視為違約。3.乙方未按約定支付租金，視為違約。4.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的物，造成損壞的，視為違約。5.乙方提前解除合同，未按要求支付賠償金的，視為違約。6.乙方未按約定投?；蛭磳⒈ｋU單副本交甲方備案的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的物所有權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方租賃標(biāo)的物的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃起始日期至終止日期。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同向甲方支付的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致?lián)p失的一方應(yīng)向另一方支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，依法收取滯納金。2.問題：甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物。解決辦法：與甲方協(xié)商解決，要求甲方按時提供租賃標(biāo)的物。3.問題：租賃標(biāo)的物損壞。解決辦法：查明損壞原因，乙方承擔(dān)責(zé)任的，要求乙方維修或賠償。4.問題：乙方提前解除合同。解決辦法：按照合同約定，要求乙方支付賠償金或押金。5.問題：乙方未投?；蛭磦浒副ｋU單。解決辦法：提醒乙方投保并將保險單副本交甲方備案。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房地產(chǎn)所有權(quán)，愿意出租。2.乙方需要租賃房地產(chǎn)，遵守國家