檔口租賃合同

檔口租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條檔口基本信息1.1檔口位置：____________________。1.2檔口面積：____________________平方米。1.3檔口現(xiàn)有設施：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離檔口，并將檔口恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復或賠償責任。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證乙方在租賃期間對檔口的合法使用權。（2）負責對檔口范圍內(nèi)的設施進行維護、保養(yǎng)。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方權利義務：（1）按照約定支付租金。（2）合理使用檔口，不得進行違法經(jīng)營活動。（3）保持檔口衛(wèi)生，不得影響周圍環(huán)境。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.檔口租賃合同正本2.租賃檔口位置平面圖3.檔口現(xiàn)有設施清單4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.租賃押金收據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動。2.甲方未按約定時間提供檔口或檔口不符合約定條件。3.甲方未按約定履行維護、保養(yǎng)檔口設施義務。4.乙方未按約定時間支付租金。5.乙方未按約定使用檔口，進行違法經(jīng)營活動。6.乙方未按約定恢復檔口原狀或未支付損壞設施修復費用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供檔口租賃的甲方。2.承租方：指租賃甲方檔口的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方檔口的時間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的檔口租賃費用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期未付的，按約定收取滯納金，必要時可依法解除合同。2.問題：檔口設施損壞或需要維修。解決辦法：甲方負責維修，費用由乙方承擔，或甲乙雙方協(xié)商解決。3.問題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動。解決辦法：提醒甲方遵守合同約定，如有嚴重違約行為，乙方可依法要求解除合同。4.問題：租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃。解決辦法：提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同，按新的租金標準支付。5.問題：發(fā)生不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商暫停或終止合同履行，根據(jù)情況妥善處理后續(xù)事宜。五、所有應用場景：1.適用于檔口經(jīng)營者之間租賃合同的簽訂。2.適用于個體工商戶、企業(yè)等市場主體租賃