裝修房子施工合同范本

裝修房子施工合同范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：一、工程內(nèi)容1.1工程地點(diǎn)：__________1.2工程規(guī)模：__________1.3工程預(yù)算：__________1.4工程工期：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____天。二、施工方的義務(wù)2.1施工方應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，完成工程的施工。2.2施工方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的工期完成施工，如有延期，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.3施工方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保工程安全。2.4施工方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供進(jìn)度報(bào)告，并及時(shí)與業(yè)主溝通解決問(wèn)題。2.5施工方應(yīng)保證其施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)，且不得擅自更換施工人員。2.6施工方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量保證期內(nèi)的一切維修責(zé)任。三、業(yè)主的義務(wù)3.1業(yè)主應(yīng)按照約定向施工方支付工程款。3.2業(yè)主應(yīng)提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)條件，包括但不限于施工用水、用電、通行等。3.3業(yè)主應(yīng)在施工過(guò)程中提供必要的配合，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)、審批手續(xù)等。3.4業(yè)主不得無(wú)故干涉施工方的正常施工，不得擅自更換施工方。四、工程款支付4.1工程款支付分為三個(gè)階段，具體支付比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：（1）第一階段：工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，業(yè)主支付工程款的30%；（2）第二階段：工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，業(yè)主支付工程款的60%；（3）第三階段：工程驗(yàn)收合格后，業(yè)主支付剩余的10%。4.2施工方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，業(yè)主按照約定時(shí)間支付工程款。4.3業(yè)主逾期支付工程款，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付違約金。五、工程驗(yàn)收5.1工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收兩個(gè)階段。5.2初步驗(yàn)收在工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)進(jìn)行，由業(yè)主和施工方共同參與。5.3最終驗(yàn)收在工程完成后進(jìn)行，由業(yè)主、施工方及相關(guān)單位共同參與。5.4工程驗(yàn)收不合格的，施工方應(yīng)按照業(yè)主的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1施工方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2施工方未按照約定的工期完成施工，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。6.3業(yè)主未按照約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.4業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由干涉施工方的正常施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且工程款支付完畢之日終止。甲方（業(yè)主）：__________乙方（施工方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.設(shè)計(jì)圖紙3.工程預(yù)算書(shū)4.施工方案5.施工人員資質(zhì)證明6.工程進(jìn)度報(bào)告7.付款憑證8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.施工方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求完成工程，視為違約。2.施工方未按照約定的工期完成施工，視為違約。3.業(yè)主未按照約定時(shí)間支付工程款，視為違約。4.業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由干涉施工方的正常施工，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方（業(yè)主）：指擁有房產(chǎn)并委托施工方進(jìn)行裝修的當(dāng)事人。2.乙方（施工方）：指接受業(yè)主委托進(jìn)行裝修施工的當(dāng)事人。3.工程款：指業(yè)主按照約定向施工方支付的裝修費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.工程驗(yàn)收：指對(duì)完成的工程進(jìn)行檢查，以確認(rèn)其是否符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工期，如協(xié)商不成，施工方按照約定支付違約金。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：業(yè)主通知施工方進(jìn)行整改，如整改不合格，施工方承擔(dān)整改費(fèi)用。3.業(yè)主支付工程款逾期：解決辦法：施工方催告業(yè)主支付，如仍不支付，施工方有權(quán)暫停施工。4.施工方擅自更換施工人員：解決辦法：業(yè)主有權(quán)要求施工方更換，如拒絕更換，業(yè)主有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于業(yè)主委托施工方進(jìn)行房屋裝修的情