手房買賣方協(xié)議模板

手房買賣方協(xié)議模板合同編號(hào)：______________年____月____日甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律問題。1.2該房屋的地址為：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____，土地使用權(quán)性質(zhì)為____。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）的價(jià)格購買該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金（大寫：____________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）于____年____月____日前支付給甲方。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等戶?hào)及密碼告知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)戶號(hào)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋在交付時(shí)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備功能齊全、使用性能良好。4.2甲方應(yīng)對(duì)該房屋在交付后____個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的____%。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日應(yīng)支付購房款總額的____‰。5.3乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：每日應(yīng)支付房款總額的____‰。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告5.房屋設(shè)備功能檢測(cè)報(bào)告6.房屋使用性能檢測(cè)報(bào)告7.買賣雙方身份證明8.定金收款憑證9.房屋過戶手續(xù)辦理完畢證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方損失，屬于違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。4.乙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無法履行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的一方。3.定金：指乙方在簽署協(xié)議時(shí)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購買房屋的誠意表示。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付逾期交付違約金。2.甲方未保證房屋質(zhì)量：乙方可以要求甲方修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方逾期支付房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付逾期付款違約金。4.房屋過戶手續(xù)辦理遇到困難：雙方可以共同前往相關(guān)部門，尋求工作人員的幫助，并按要求提供相關(guān)材料。五、所有應(yīng)用場(chǎng)