?？谑猩唐贩款A售資金監(jiān)管協(xié)議

?？谑猩唐贩款A售資金監(jiān)管協(xié)議合同編號：__________甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________第一條預付款的監(jiān)管1.1乙方應按照本協(xié)議約定的付款時間向甲方支付預付款。預付款共計人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應將預付款存入本項目預售資金監(jiān)管賬戶，該賬戶的開戶銀行為：__________，賬號為：__________。1.3甲方應保證預付款專款專用，不得挪作他用。第二條監(jiān)管賬戶的管理2.1監(jiān)管賬戶的開設、使用和監(jiān)管，應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.2監(jiān)管賬戶的存款余額應足以保障本項目的正常開發(fā)建設。2.3未經(jīng)乙方同意，甲方不得提前支取監(jiān)管賬戶中的資金。第三條預售款項的支付與退還3.1乙方按照本協(xié)議約定的付款時間向甲方支付預付款。3.2甲方按照本協(xié)議約定的進度向乙方支付購房款項。3.3如乙方按照合同約定要求退還預付款，甲方應在收到乙方退款請求之日起15日內(nèi)，將預付款退還乙方。第四條違約責任4.1甲方未按照本協(xié)議約定的時間、金額向乙方支付購房款項的，應按照逾期付款金額的__________%向乙方支付違約金。4.2乙方未按照本協(xié)議約定的時間向甲方支付預付款的，應按照逾期付款金額的__________%向甲方支付違約金。4.3任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（出賣人）的有效營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方（買受人）的有效身份證件復印件3.?？谑猩唐贩款A售許可證復印件4.預售資金監(jiān)管賬戶的開戶許可證復印件5.雙方簽署的《商品房買賣合同》原件6.雙方簽署的《預售款項支付協(xié)議》原件7.項目平面圖及戶型圖8.預售款項支付憑證復印件9.違約金支付憑證復印件10.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、金額向乙方支付購房款項，視為違約。2.乙方未按照約定時間向甲方支付預付款，視為違約。3.甲方未按照約定用途使用預售款項，視為違約。4.任何一方違反本協(xié)議其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指由甲方開發(fā)建設，具有獨立產(chǎn)權(quán)，用于出售的住宅房屋。2.預售許可證：指由國家有關(guān)部門頒發(fā)的，允許甲方進行商品房預售的許可證書。3.預售資金監(jiān)管賬戶：指專門用于存儲預售款項，由甲方、乙方及銀行共同管理的賬戶。4.預付款：指乙方按照約定向甲方支付的，用于購買商品房的款項。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，作為違約責任的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間、金額向乙方支付購房款項：乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟，要求甲方支付違約金及賠償損失。2.乙方未按照約定時間向甲方支付預付款：甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟，要求乙方支付違約金及賠償損失。3.甲方未按照約定用途使用預售款項：乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟，要求甲方改正違約行為，并支付違約金及賠償損失。4.任何一方違反本協(xié)議其他約定：違約方應承擔相應的違約責任，守約方可以與違約方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟，要求違約方承擔違約責任及賠償損失。五、所有應用場景：1.甲方為出賣人，乙方為買受人，雙方就?？谑猩唐贩窟M行預售資金監(jiān)管協(xié)議的簽訂。2.甲方、乙方及銀行共同管理預售資金監(jiān)管賬戶，確保預售款項?？顚Ｓ?。3