房屋買賣合同

房屋買賣合同第一條總則1.1本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：姓名：_______地址：_______身份證號碼：_______姓名：_______地址：_______身份證號碼：_______1.2本合同的目的是規(guī)定賣方將其位于_______的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方的條款和條件。第二條房屋描述2.1房屋基本信息：房屋位于：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋所有權證號：_______2.2房屋附屬設施：家具：_______電器：_______其他設施：_______第三條價格和支付方式3.1房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2買方應按照以下方式支付房價：_______%的房價于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；_______%的房價于房屋過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付；_______%的房價于房屋交付之日起_______日內(nèi)支付。第四條交付和過戶4.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設施交付給買方。4.2買方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。4.3房屋過戶手續(xù)完成后，買方應支付剩余的房價。第五條權利和義務5.1賣方的權利和義務：保證房屋及其附屬設施的質(zhì)量，無權屬爭議；提供房屋所有權證等相關證件；協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)；在房屋交付后，不再干涉房屋的使用和管理。5.2買方的權利和義務：按照本合同約定支付房價；維護房屋及其附屬設施的正常使用；遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行相關費用支付義務；在房屋過戶手續(xù)完成后，承擔房屋的稅費和物業(yè)管理費等。第六條違約責任6.1如果賣方未能按照本合同約定交付房屋，應支付買方違約金，違約金為房價的_______%。6.2如果買方未能按照本合同約定支付房價，應支付賣方違約金，違約金為房價的_______%。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成且房價支付完畢之日終止。附錄A：房屋所有權證復印件附錄B：家具、電器等附屬設施清單以上是一個詳細的復雜的房屋買賣合同示例，您可以根據(jù)實際情況進行修改和完善。請注意，合同中的條款和金額等應根據(jù)雙方的實際需求和協(xié)商結(jié)果進行調(diào)整。同時，建議在簽訂正式合同前，咨詢專業(yè)律師的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導第一條第三方主體1.1本合同由以下三方于____年____月____日簽訂：甲方（賣方）：姓名：_______地址：_______身份證號碼：_______乙方（買方）：姓名：_______地址：_______身份證號碼：_______丙方（第三方）：名稱：_______地址：_______營業(yè)執(zhí)照號碼：_______第二條房屋描述2.1房屋基本信息：房屋位于：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋所有權證號：_______2.2房屋附屬設施：家具：_______電器：_______其他設施：_______第三條價格和支付方式3.1房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2買方應按照以下方式支付房價：_______%的房價于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；_______%的房價于房屋過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付；_______%的房價于房屋交付之日起_______日內(nèi)支付。第四條第三方責任與權益4.1丙方作為獨立的第三方，承擔協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣過程的責任，包括但不限于：協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；確保交易過程的合法性和合規(guī)性；提供專業(yè)的交易咨詢和服務。4.2丙方應保證其提供的服務不存在任何欺詐行為，如因其服務導致甲方權益受損，丙方應承擔相應的法律責任。第五條買方違約及限制條款5.1買方如未能按照本合同約定支付房價，應支付甲方違約金，違約金為房價的_______%。5.2買方在房屋過戶手續(xù)完成后，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)賣或進行重大結(jié)構(gòu)改動。第六條甲方權利條款6.1甲方有權要求乙方按照本合同約定支付房價。6.2甲方在房屋交付后，有權要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行相關費用支付義務。6.3甲方在房屋過戶手續(xù)完成后，有權要求丙方提供交易過程中的相關證明文件。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條第三方介入的意義和目的丙方的介入旨在確保房屋買賣過程的合法性、安全性和專業(yè)性。通過第三方的參與，可以降低交易風險，保護甲方的合法權益，同時提供一個公平、透明的交易環(huán)境。第九條甲方為主導的目的和意義甲方作為賣方，主導本合同的簽訂和執(zhí)行，旨在確保自身權益的實現(xiàn)和交易的安全性。通過本合同，甲方可以確保乙方按照約定支付房價，并在房屋過戶手續(xù)完成后獲得完整的房款。同時，甲方通過丙方的協(xié)助，可以更加便捷地完成房屋買賣過程，確保交易的合法性和合規(guī)性。附錄A：房屋所有權證復印件附錄B：家具、電器等附屬設施清單以上合同通過引入第三方主體，增加了甲方的權利條款和利益保障，同時對乙方的違約行為進行了明確的限制。甲方作為主導方，通過合同條款確保了自己的權益得到充分保護。第三方丙方的介入，旨在提供專業(yè)服務和保障交易安全，對整個交易過程有著重要的意義和目的。第十條丙方服務費用10.1丙方提供上述服務應收取服務費用，費用金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。10.2服務費用應在房屋過戶手續(xù)完成后支付，支付方式為_______。第十一條特殊條款11.1若房屋在交付前出現(xiàn)意外損毀，導致無法交付，甲方應承擔相應責任，具體責任按照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。11.2甲方應保證房屋及附屬設施的所有權無爭議，若因房屋所有權爭議導致交易無法完成，甲方應承擔相應法律責任。第十二條合同的變更和解除12.1本合同一旦簽訂，除非經(jīng)各方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。12.2任何合同的變更或解除均應書面確認，并由各方簽字或蓋章。第十三條合同的終止13.1本合同在以下情況下終止：房屋過戶手續(xù)完成，且房價支付完畢；各方協(xié)商一致解除本合同；法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件滿足。第十四條保密條款14.1各方同意，本合同的內(nèi)容和簽訂過程應嚴格保密，未經(jīng)各方書面同意，不得向任何第三方披露。第十五條合同的生效15.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同終止之日止。第十六條附加條款16.1若本合同的任何條款因違反法律法規(guī)而無效，不影響其他條款的效力。16.2本合同未盡事宜，可由各方另行協(xié)商補充。第十七條簽署地點和日期本合同于_______省_______市_______縣（區(qū)）簽署，日期為_______年_______月_______日。甲方（賣方）：簽字/蓋章：______________日期：______________乙方（買方）：簽字/蓋章：______________日期：______________丙方（第三方）：簽字/蓋章：______________日期：______________在這個版本中，我們進一步明確了丙方的服務費用，并且增加了特殊條款來處理可能出現(xiàn)的意外情況。同時，我們規(guī)定了合同的變更、解除和終止條件，以及保密條款和附加條款。最后，我們