房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記合同書

房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記合同書合同編號(hào)：__________合同雙方：鑒于：甲方為房屋的合法所有權(quán)人，并擁有對(duì)該房屋的完全處置權(quán)；乙方自愿購買甲方所擁有的房屋，并愿意按照本合同的約定支付價(jià)款；雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋面積：1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.4甲方對(duì)該房屋的處置權(quán)證明文件號(hào)：第二條房屋的買賣2.1甲方同意將上述第一條所列的房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.2房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：整（小寫）：元。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋購買款支付給甲方。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)證、處置權(quán)證明等相關(guān)文件交付給乙方。第三條房屋的交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的狀況。3.3如房屋在交付時(shí)存在問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，并由甲方負(fù)責(zé)解決。第四條房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述的房屋成交價(jià)的10%。5.2如乙方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述的房屋成交價(jià)的10%。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。本合同簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋處置權(quán)證明文件3.房屋買賣合同4.房屋交付驗(yàn)收記錄5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明6.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋或未能辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.甲方未能按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于房屋交付時(shí)存在問題未解決。3.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房屋購買款。4.乙方未能按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題未提出。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人對(duì)其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋處置權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋進(jìn)行出售、贈(zèng)與、抵押等處置的權(quán)利。3.房屋交付：指房屋所有權(quán)人將房屋的實(shí)際占有權(quán)轉(zhuǎn)移給購房者的行為。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)人將其房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給其他人的行為。5.違約金：指當(dāng)一方未能履行合同約定義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋或辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：解決辦法：乙方可以要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，并要求違約金。2.房屋交付時(shí)存在問題：解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出問題，并由甲方負(fù)責(zé)解決。3.乙方未能按時(shí)支付購房款：解決辦法：甲方可以要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，