農(nóng)貿(mào)市場健身房租賃合同書

農(nóng)貿(mào)市場健身房租賃合同書合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有農(nóng)貿(mào)市場的出租權，乙方愿意租賃甲方的農(nóng)貿(mào)市場部分場地開設健身房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃場地1.2乙方租賃的租賃場地僅限于開設健身房，不得從事其他經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）保證租賃場地的使用權，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（2）負責租賃場地的物業(yè)管理，確保租賃場地的安全、衛(wèi)生和設施正常使用；（3）在租賃期限內(nèi)，不得提高租金；（4）協(xié)助乙方辦理相關開業(yè)手續(xù)，提供必要的經(jīng)營條件。4.2乙方權利和義務：（1）按約定支付租金，遵守農(nóng)貿(mào)市場各項管理規(guī)定；（2）合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（3）愛護租賃場地設施，如有損壞，承擔相應賠償責任；（4）租賃期滿后，按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復至租賃起始日的狀態(tài)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應付租金的__%。5.2甲方未按約定提供租賃場地或嚴重影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.農(nóng)貿(mào)市場健身房租賃合同書2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃場地平面圖5.租賃場地設施清單6.相關法律法規(guī)文件7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃場地或嚴重影響乙方正常經(jīng)營的，屬于甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，屬于乙方違約。3.乙方在租賃期限內(nèi)從事違法活動的，屬于乙方違約。4.雙方未按約定履行合同義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地使用權并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方提供的場地、設施等進行經(jīng)營活動的當事人。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于租賃甲方的場地。4.違約金：指一方違約時，應向另一方支付的賠償金。5.租賃期限：指乙方租賃甲方面積的使用權的時間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期限內(nèi)損壞租賃場地設施。解決辦法：乙方應按甲方的要求承擔修復費用。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：乙方應在逾期一日內(nèi)支付應付租金的滯納金，滯納金計算方式見附件7。3.問題：甲方未按約定提供租賃場地或嚴重影響乙方正常經(jīng)營。解決辦法：乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有農(nóng)貿(mào)市場的出租權，乙方希望租賃甲方的農(nóng)貿(mào)市場部分場地開設健身房。2.甲方提供租賃場地及