商鋪物業(yè)服務(wù)協(xié)議書

商鋪物業(yè)服務(wù)協(xié)議書合同編號：__________商鋪物業(yè)服務(wù)協(xié)議書根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方擁有的商鋪位于__________，商鋪建筑面積為__________平方米。1.2商鋪的物業(yè)管理范圍包括：__________。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)維護(hù)：保持物業(yè)的正常運(yùn)行和使用狀態(tài)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全可靠；（2）物業(yè)清潔：定期對物業(yè)進(jìn)行清潔，保持物業(yè)環(huán)境的整潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)安保：采取有效措施，保護(hù)甲方物業(yè)不受侵害，確保甲方及顧客的人身安全；（4）物業(yè)維修：對物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保其正常運(yùn)行；（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方的合理需求，乙方應(yīng)提供其他相關(guān)服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)情況，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，并向甲方報(bào)備。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月__________元人民幣。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。四、合同期限4.1本協(xié)議的有效期為__________年，自雙方簽署之日起計(jì)算。4.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，雙方應(yīng)簽訂新的物業(yè)管理協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的__________%。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以糾正；逾期未糾正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商鋪物業(yè)所有權(quán)證明2.商鋪物業(yè)詳細(xì)平面圖3.物業(yè)管理服務(wù)方案4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄6.物業(yè)安全巡查記錄7.物業(yè)維修記錄8.物業(yè)服務(wù)合同履行證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間完成維修、保養(yǎng)工作，視為違約。4.甲方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致物業(yè)損害，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指商鋪物業(yè)的所有者。2.乙方：指接受甲方委托進(jìn)行物業(yè)管理的公司或個(gè)人。3.物業(yè)管理：指對商鋪物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、清潔、安保、維修等服務(wù)。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)向甲方收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按時(shí)支付費(fèi)用；逾期未支付的，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以糾正；逾期未糾正的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行；維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問題：甲方未按約定使用商鋪。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正；如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商鋪物業(yè)所有者，需要將物業(yè)管理委托給專業(yè)公司或個(gè)人。2.乙方為