農(nóng)村土地置換協(xié)議書范本

農(nóng)村土地置換協(xié)議書范本合同編號：__________協(xié)議書甲方（置換出土地方）：__________乙方（置換入土地方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（地塊位置）的農(nóng)村土地使用權(quán)，該地塊面積為__________平方米，用途為__________；乙方擁有位于__________（地塊位置）的農(nóng)村土地使用權(quán)，該地塊面積為__________平方米，用途為__________。甲方愿意將其擁有的土地使用權(quán)置換給乙方，乙方愿意接受并支付置換價(jià)款。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、置換土地的基本情況1.1甲方置換出的土地位于__________（地塊位置），面積為__________平方米，土地用途為__________。1.2乙方置換入的土地位于__________（地塊位置），面積為__________平方米，土地用途為__________。二、置換價(jià)格及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付置換價(jià)款，置換價(jià)款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將置換價(jià)款支付給甲方。支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。三、土地使用權(quán)變更3.1雙方同意，自乙方支付完畢置換價(jià)款之日起__________日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。3.2土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議置換價(jià)款的__________%。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方擁有的土地使用權(quán)證2.乙方擁有的土地使用權(quán)證3.置換土地的評估報(bào)告4.支付憑證（如轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等）5.土地使用權(quán)變更手續(xù)相關(guān)文件6.雙方簽字（或蓋章）的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定將土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。2.乙方未按約定支付置換價(jià)款。3.雙方未按約定辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。4.一方違反協(xié)議的其他行為。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地置換：指在農(nóng)村地區(qū)，土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)與他人土地使用權(quán)進(jìn)行交換的行為。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，土地使用權(quán)人依法對土地進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。3.置換價(jià)款：指為換取土地使用權(quán)，支付給原土地使用權(quán)人的價(jià)款。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未交付土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)交付證件；如甲方無正當(dāng)理由拒絕交付，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.問題：乙方未支付置換價(jià)款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方按時(shí)支付價(jià)款；如乙方無正當(dāng)理由拒絕支付，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。3.問題：雙方未按約定辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)積極合作，共同辦理變更手續(xù)；如一方拖延辦理，另一方有權(quán)催告并要求對方履行義務(wù)。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所