房屋租賃協(xié)議模板

房屋租賃協(xié)議模板合同編號(hào)：__________房屋租賃協(xié)議出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________一、租賃房屋及用途1.出租方同意將該房屋出租給承租方使用，承租方租賃該房屋的目的僅為______。2.承租方租賃該房屋后，應(yīng)按約定的用途使用，不得擅自改變用途。如承租方需要改變用途，應(yīng)提前向出租方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如出租方同意續(xù)租，承租方愿意續(xù)租，雙方可簽訂新的租賃協(xié)議。租賃期滿后，如出租方不同意續(xù)租，承租方應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)搬離該房屋。三、租金及支付方式1.承租方應(yīng)按本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金為每月______元，每年共計(jì)______元。2.租金支付方式為每半年支付一次，每次支付______個(gè)月租金。承租方應(yīng)在每半年起始之日起______日內(nèi)將租金支付給出租方。3.承租方支付租金后，出租方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。四、押金1.承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金______元給出租方。2.租賃期滿后，承租方按照本協(xié)議約定將該房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，______日內(nèi)退還承租方押金。五、維修及保養(yǎng)2.承租方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)。如因承租方原因?qū)е略摲课菁案綄僭O(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。六、保險(xiǎn)1.承租方應(yīng)在租賃期間自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。2.承租方應(yīng)在購買保險(xiǎn)后提供保險(xiǎn)單復(fù)印件給出租方備案。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.出租方未按約定提供租賃房屋，或承租方未按約定支付租金，均視為違約。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_________________________承租方（蓋章）：_________________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.租賃合同雙方身份證明3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.租賃押金收據(jù)5.租金支付記錄6.保險(xiǎn)單復(fù)印件7.維修保養(yǎng)記錄8.任何補(bǔ)充協(xié)議或附件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃房屋未履行維修保養(yǎng)義務(wù)未按約定提供附屬設(shè)施2.承租方違約行為：未按約定支付租金未合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施未購買相應(yīng)保險(xiǎn)3.違約行為認(rèn)定：雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議文本為依據(jù)友好協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃房屋所有權(quán)和使用權(quán)的一方2.承租方：租賃房屋并支付租金的一方3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間范圍4.租金：承租方支付給出租方的費(fèi)用5.押金：為確保租賃合同履行，承租方支付給出租方的費(fèi)用6.違約行為：違反合同約定的行為7.違約責(zé)任：違反合同約定所需承擔(dān)的責(zé)任四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方延遲交付房屋：協(xié)商確定交付時(shí)間協(xié)商不成，可要求違約方支付違約金2.承租方遲延支付租金：提醒承租方按時(shí)支付協(xié)商不成，可依法追討租金及違約金3.房屋及附屬設(shè)施損壞：協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用協(xié)商不成，可依法要求違約方承擔(dān)維修責(zé)任4.爭議解決：友好協(xié)商