個人集資房買賣合同

個人集資房買賣合同合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯系電話：乙方（買受人）：地址：聯系電話：第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的該房屋，證載面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。1.2該房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，樓棟號為_______，單元號為_______，門牌號為_______。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_______，甲方出賣該房屋時，該房屋的規(guī)劃用途為_______。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲乙雙方應按照本合同約定的付款方式，向對方支付上述交易價格。第三條付款方式及付款時間3.1乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款，具體付款金額及付款時間，雙方另行協商確定。3.3甲方應于收到乙方支付的定金后，按照本合同約定向乙方交付該房屋。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應將該房屋的水、電、燃氣、供暖等戶號及密碼交付給乙方。4.2甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，協助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權歸乙方所有。第五條售后服務5.1甲方對本合同項下的房屋質量及性能承擔保證責任。自交付之日起，甲方對房屋的質量及性能問題負責保修，保修期限為_______年。5.2甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，向乙方提供該房屋的相關技術資料及說明書。第六條違約責任6.1甲方未按本合同約定履行交付房屋的義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。6.2乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.該房屋所有權證4.該房屋土地使用權證5.該房屋的規(guī)劃用途證明文件6.水、電、燃氣、供暖等戶號及密碼資料7.該房屋的相關技術資料及說明書二、違約行為及認定：1.甲方未按本合同約定履行交付房屋的義務，認定為違約行為。2.乙方未按本合同約定支付房款，認定為違約行為。3.甲方未按本合同約定提供該房屋的相關技術資料及說明書，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.個人集資房：指由個人投資建設的住宅房屋。2.所有權：指對不動產享有占有、使用、收益和處分的權利。3.土地使用權：指國家土地所有者授予使用權人占有、使用和收益土地的權利。4.規(guī)劃用途：指土地使用權證及規(guī)劃許可證上注明的用途。5.定金：指買賣雙方為保證交易履行，一方預先支付給對方的一定數額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應支付違約金，違約金為交易價格的5%。2.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的5%。3.房屋質量及性能問題：解決辦法：甲方應承擔保修責任，保修期限為2年