工業(yè)用地買賣的合同范本

工業(yè)用地買賣的合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買該工業(yè)用地使用權(quán)的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：第一條工業(yè)用地基本情況1.1地塊位置：__________1.2地塊面積：__________平方米1.3土地使用權(quán)性質(zhì)：__________1.4土地使用權(quán)期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.5土地使用規(guī)劃：__________第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式及時支付。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余款項人民幣__________元整。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將工業(yè)用地使用權(quán)相關(guān)證件辦理至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供的資料真實、合法、有效，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔工業(yè)用地使用權(quán)過戶所需的稅費。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任。4.2甲方如未按本合同約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整。4.3乙方如未按本合同約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工業(yè)用地使用權(quán)過戶完畢之日止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工業(yè)用地使用權(quán)證書2.土地使用權(quán)出讓合同3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4.土地過戶申請表5.稅費支付憑證6.定金支付憑證7.過戶完成后土地使用權(quán)證書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定時間支付款項，視為違約。3.甲方提供虛假資料導(dǎo)致過戶失敗，視為違約。4.乙方未按約定用途使用土地，視為違約。5.甲方提前終止合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗等用途的土地。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，土地使用權(quán)人依法對土地實行占有、使用和收益的權(quán)利。3.過戶：指土地使用權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.定金：指乙方為保證合同履行，預(yù)先支付給甲方的款項。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復(fù)雜，解決方案：甲乙雙方應(yīng)提前了解過戶流程，準備相關(guān)資料，積極配合辦理過戶手續(xù)。2.過戶時間延長，解決方案：甲乙雙方可約定提前辦理過戶，以縮短過戶時間。3.甲方提供虛假資料，解決方案：乙方應(yīng)在簽訂合同前對甲方提供的資料進行核實，必要時可聘請專業(yè)機構(gòu)進行盡職調(diào)查。4.乙方支付款項延遲，解決方案：甲方可催告乙方按時付款，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。5.提前終止合同，解決方案：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，明確終止合同的條件、時間和違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)用地買賣雙方為合法登記的法人或其他組織。2.工業(yè)用地已取得土地使用權(quán)證書，且使用權(quán)期限尚在有效期內(nèi)