購(gòu)房訂金合同模板

購(gòu)房訂金合同模板合同編號(hào)：__________甲方（買方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________一、房屋基本情況1.1該房屋位于__________（省/市/縣）__________（街道/小區(qū)）__________（棟/單元/層）號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)人為乙方，乙方對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。二、購(gòu)房訂金2.2甲方支付的訂金用于表明甲方對(duì)購(gòu)買該房屋的決心和誠(chéng)意，乙方收到訂金后，應(yīng)妥善保管，不得挪作他用。2.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。具體付款事宜詳見(jiàn)本合同第五條。三、合同的履行及交付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施齊全，能夠滿足正常居住需求；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修驗(yàn)收合格證等。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同訂金金額的__________%。4.2甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按照約定時(shí)間將房屋過(guò)戶給甲方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、付款事宜5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)，具體金額及支付時(shí)間詳見(jiàn)附件一。5.2甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具合法的支付憑證，乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。六、合同的變更、解除和終止6.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2在本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，必要時(shí)可以解除本合同。6.3本合同終止后，乙方應(yīng)按照雙方約定，將已收取的訂金無(wú)息退還給甲方。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________附件一：購(gòu)房款項(xiàng)支付明細(xì)表一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋裝修驗(yàn)收合格證4.房屋內(nèi)部設(shè)施清單5.購(gòu)房款項(xiàng)支付明細(xì)表6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.不可抗力事件證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間將房屋過(guò)戶給甲方，視為違約。3.任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，視為違約。4.一方違反合同約定的其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購(gòu)房方，具有購(gòu)買房屋意愿并支付購(gòu)房款項(xiàng)的當(dāng)事人。2.乙方：指售房方，擁有房屋所有權(quán)并同意出售房屋的當(dāng)事人。3.購(gòu)房訂金：指甲方在簽訂合同時(shí)支付給乙方的款項(xiàng)，作為購(gòu)房決心和誠(chéng)意的體現(xiàn)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同訂金金額的一定比例。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方支付訂金后，乙方拒絕出售房屋怎么辦？解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，要求乙方雙倍返還訂金。2.乙方未能按約定時(shí)間過(guò)戶房屋怎么辦？解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金。3.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)稅費(fèi)問(wèn)題怎么辦？解決辦法：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，如有爭(zhēng)議，可尋求專業(yè)律師或稅務(wù)師的幫助。4.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題怎么辦？解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，或要求減少購(gòu)房款項(xiàng)。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行怎么辦？解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，必要時(shí)可以解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房屋買賣交易，適用于甲方擬購(gòu)買乙方持