屋頂租賃合同版

屋頂租賃合同版合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有屋頂使用權(quán)，乙方需要租賃甲方的屋頂進(jìn)行使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃屋頂?shù)幕厩闆r1.1屋頂位置：____________________________________________1.2屋頂面積：____________________________________________1.3屋頂用途：____________________________________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按照甲方要求遷離屋頂，并將屋頂恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對(duì)屋頂?shù)氖褂脵?quán)；（2）負(fù)責(zé)屋頂?shù)娜粘＞S護(hù)和管理，確保屋頂?shù)陌踩褪褂茫唬?）不得干涉乙方的正常使用；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定使用屋頂，不得擅自改變屋頂用途；（2）妥善保管屋頂設(shè)施，不得損壞；（3）遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得在屋頂從事違法活動(dòng)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。5.2乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.屋頂使用權(quán)證明文件4.租賃合同續(xù)約申請(qǐng)表5.租金支付憑證6.屋頂使用狀況記錄7.維修和損壞情況記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未保證乙方租賃期間屋頂使用權(quán)干涉乙方正常使用未履行日常維護(hù)和管理義務(wù)擅自改變屋頂用途2.乙方違約行為：未按約定支付租金損壞屋頂設(shè)施在屋頂從事違法活動(dòng)3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：擁有屋頂使用權(quán)并出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃甲方屋頂使用權(quán)的當(dāng)事人。3.租賃期限：雙方約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間段。4.租金：乙方為使用屋頂支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為未能履行合同義務(wù)的補(bǔ)償。6.權(quán)利義務(wù)：雙方在合同中約定的權(quán)利和應(yīng)盡的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付延遲解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：屋頂設(shè)施損壞解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)損壞設(shè)施，或按甲方要求賠償相應(yīng)損失。3.問(wèn)題：甲方未保證使用權(quán)解決辦法：甲方應(yīng)立即糾正，確保乙方在租賃期間對(duì)屋頂?shù)氖褂脵?quán)。4.問(wèn)題：乙方擅自改變屋頂用途解決辦法：乙方應(yīng)恢復(fù)屋頂原狀