抵押合同模版

抵押合同（4）合同編號：年字第號抵押人名稱，住所，法定代表人或主要負責人，開戶金融機構(gòu)，帳號，電話，郵政編碼抵押權(quán)人名稱，住所，法定代表人或主要負責人，電話，郵政編碼合同簽訂日期：合同簽訂地點：抵押人（以下稱甲方）：抵押權(quán)人（以下稱乙方）：為確保年字第號合同（以下簡稱主合同）的履行，甲方自愿以其自有財產(chǎn)作為抵押物，乙方經(jīng)過審慎評估，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押。經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商并達成一致意見，現(xiàn)根據(jù)相關法律法規(guī)，特訂立本合同，具體內(nèi)容如下：第一條甲方所提供的抵押財產(chǎn)，具體詳情已列明于抵押財產(chǎn)清單之中。第二條本合同項下抵押財產(chǎn)共作價（大寫）人民幣萬元整，抵押率為％，實際抵押額為萬元整。第三條甲方應當妥善保管抵押物，在抵押期間承擔維修、保養(yǎng)的責任，確保其完好無損，并隨時接受乙方的檢查。第四條抵押財產(chǎn)中的必須由甲方辦理財產(chǎn)保險，并將保險單交乙方保存。第五條在本合同有效期限內(nèi)，甲方需嚴格禁止對抵押財產(chǎn)進行任何形式的出售與饋贈。同時，甲方如需對抵押財產(chǎn)進行遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或采取其他任何形式的轉(zhuǎn)移行為，必須事先獲得乙方的書面同意，以確保合同約定的權(quán)益得到妥善維護。第六條關于抵押財產(chǎn)意外毀壞的風險承擔問題，根據(jù)相關規(guī)定，當?shù)盅贺敭a(chǎn)因不可抗力或其他意外因素導致毀壞時，風險的承擔應依據(jù)合同約定及相關法律法規(guī)進行界定。在合同中，雙方應明確約定抵押財產(chǎn)意外毀壞后的責任劃分及風險承擔方式，以確保在發(fā)生意外情況時，能夠依據(jù)合同條款進行合理處理。同時，法律法規(guī)也對此類風險承擔問題提供了明確的指導和規(guī)范，以保障當事人的合法權(quán)益。因此，在涉及抵押財產(chǎn)意外毀壞的風險承擔問題時，雙方應嚴格遵循合同約定和法律法規(guī)，確保風險承擔的公平性和合理性。第七條本合同項下有關公證、保險、簽定、登記、運輸、保管等費用由甲方承擔。第八條本合同生效后，如需變更合同條款，應經(jīng)抵押人同意并達成書面協(xié)議。第九條在本合同的有效期限內(nèi)，若甲方發(fā)生分立或合并的情形，本合同項下的義務將由變更后的機構(gòu)承擔或依據(jù)分立、合并的具體情況由各方分別承擔。若甲方被依法宣布解散或破產(chǎn)，乙方將有權(quán)提前對抵押財產(chǎn)進行處分，并以所獲得的價款優(yōu)先受償本合同項下的權(quán)益。第十條當出現(xiàn)以下任一情形時，乙方有權(quán)依法采取適當方式處置抵押財產(chǎn)。根據(jù)主合同約定的還款期限，若借款人未能如期償還借款本息，或在所延長的期限內(nèi)仍無法完成償還義務；或借款人因故被依法宣告解散、破產(chǎn)；又或借款人去世而無繼承人繼續(xù)履行合同所規(guī)定的還款責任；在上述任一情況下，乙方有權(quán)依法處理抵押財產(chǎn)，并將所得價款用于償還貸款本息及相關費用。若處理抵押財產(chǎn)所得價款不足以覆蓋全部貸款本息和費用，乙方保留進一步追索的權(quán)利；若價款在償還貸款本息后仍有余額，乙方將依法退還給甲方。第十一條在主合同借款人按期償還全部借款本息的情況下，抵押權(quán)即告終止。屆時，乙方應協(xié)同甲方前往相關登記機關辦理抵押財產(chǎn)的核銷登記手續(xù)，以確保抵押權(quán)的正式解除。第十二條本合同一經(jīng)生效，甲、乙雙方均須嚴格履行，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除合同內(nèi)容。若確需變更或解除合同，必須經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成一致意見，并以書面形式進行確認。在雙方達成書面協(xié)議之前，本合同的各項條款將繼續(xù)保持其有效性和約束力。第十三條關于違約責任的規(guī)定如下：（一）若甲方因保管不善導致抵押財產(chǎn)遭受毀損，乙方有權(quán)要求甲方立即采取措施恢復抵押財產(chǎn)至原狀，或提供乙方認可的其他抵押財產(chǎn)作為替代。（二）甲方若違反本合同第五條的約定，擅自處置抵押財產(chǎn)的，乙方有權(quán)視具體情況要求甲方將抵押財產(chǎn)恢復原狀，并有權(quán)提前收回主合同項下的貸款。此外，乙方還有權(quán)要求甲方支付相當于貸款總額百分之________________的違約金。（三）若甲方隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有權(quán)、爭議、被查封、被扣押或已設定其他抵押權(quán)等情形，并因此給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。1.甲、乙任何一方違反本合同第十二條規(guī)定，應向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額％的違約金。2.本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押人同意，變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項下的權(quán)利義務的，甲方可自行解除本合同。第十四條爭議解決方式：若因本合同產(chǎn)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商或調(diào)解方式解決；若協(xié)商或調(diào)解無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁，以維護自身合法權(quán)益。第十五條雙方商定的其它事項：第十六條本合同經(jīng)由甲、乙雙方法定代表人或主要負責人親筆簽署，并加蓋各自單位公章，經(jīng)登記程序完成后，即具備法律效力并正式生效。甲方：（公章）法定代表人（或主要負責人）：（簽章）年月日乙方：（公章）年月日附抵押財產(chǎn)清單：