房屋租貨合同

房屋租貨合同立合同人：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)碼：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)碼：根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。一、建筑地址：1.1甲方將其所有的位于中星宜景灣1棟1單元1803室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方作住宅使用。1.2出租人（是/否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。二、房屋狀況：2.1該房屋的面積為115.95平方米（以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。2.2房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施情況，由雙方在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。三、租賃期限：3.1租賃期為年，自2013年3月5日起至年月日止。甲方應(yīng)于2013年2月28前將房屋交付乙方使用。四、租金：4.1數(shù)額：雙方議定租金為每人人民幣1800元（大寫：壹仟捌佰元整），乙方以方式支付給甲方。4.2支付方式：租金按六個(gè)月為一期支付，第一期租金于2013年2月27日付清，以后每期租金支付期間為，先付后用（若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以匯出憑證日期為準(zhǔn)，匯費(fèi)由匯出方承擔(dān)）。甲方收到租金后應(yīng)予以書(shū)面簽收。4.3如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應(yīng)付月租金的5%向甲方支付違約金，如乙方逾期七日，經(jīng)甲方催告后，在合理期限內(nèi)仍未支付的，則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)10.1條約定之違約責(zé)任。五、租賃押金：5.1乙方同意支付給甲方租賃押金共計(jì)人民幣元（大寫：），甲方在收到押金后應(yīng)予以書(shū)面簽收。5.2租賃期限屆滿，如乙方無(wú)任何違約情況，則甲方應(yīng)于乙方按時(shí)將房屋完好地向甲方交割清楚，并付清所有乙方應(yīng)付費(fèi)用后三天內(nèi)一次性將押金全額無(wú)息退還乙方；如乙方違反本協(xié)議約定且拒不承擔(dān)違約責(zé)任的，則甲方有權(quán)從乙方交付的押金中予以扣除違約金。5..3未經(jīng)甲方同意，乙方不得以租賃押金抵付租金等任何費(fèi)用。六、其他費(fèi)用：6.1租賃期內(nèi)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、數(shù)字電視、寬帶、天燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按單如期繳納。七、甲方的責(zé)任和義務(wù)：7.1甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施（詳見(jiàn)附件）交付乙方使用，并確保水、電、煤、電話、閉路/衛(wèi)生電視的正常使用，以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、家具、電器等處于良好使用狀態(tài)。如甲方未按本合同約定的時(shí)間將該房屋交付乙方使用的，每逾期一日，甲方應(yīng)按月租金的5%向乙方支付違約金。逾期七日，經(jīng)乙方催告后，在合理期限內(nèi)仍未交付的，則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)10.1條約定之違約責(zé)任。7.2甲方提供的房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用。如因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，概由乙方自行負(fù)責(zé)。7.3在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回該房屋。如遇特殊情況需提前30日書(shū)面通知乙方。在征得乙方同意的情況下，甲方應(yīng)將剩余租金及保證金返還。7.4甲方應(yīng)解保對(duì)該房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移，設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時(shí)，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、共有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.5租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。八、乙方的責(zé)任和義務(wù)：8.1在入租時(shí)應(yīng)按合同附件檢查甲方所配備的設(shè)備家具數(shù)量，以及該設(shè)備、家具是否完好。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和配置。8.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在承租的房屋內(nèi)進(jìn)行改裝及添置固定設(shè)備，且不得改變?cè)摲课莸淖赓U用途。8.3在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承提的房屋及附屬設(shè)施，如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。8.4乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金、保證金及其他各項(xiàng)費(fèi)用。8.5在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、煤氣費(fèi)等費(fèi)用，財(cái)逾期交費(fèi)產(chǎn)生的滯納金均由乙方承擔(dān)，逾期交付超過(guò)一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)10.1條約定之違約責(zé)任。8.6乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質(zhì)，不應(yīng)存放違禁危險(xiǎn)物品，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.7該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和本合同補(bǔ)充條款中的約定外，均由甲方負(fù)責(zé)。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，概由乙方負(fù)責(zé)。8.8在租賃期內(nèi)，乙方不得擅自退租。如遇特殊情況需提前30日書(shū)面通知甲方。在征得甲方同意的情況下，甲方應(yīng)將剩余租金及保證金返還。8.9租賃期屆滿，乙方應(yīng)如期歸還該房屋。九、合同解除及屆滿的規(guī)定：9.1如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不追究責(zé)任。9.2乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。9.3租賃期滿后，乙方應(yīng)在年月日將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置。9.4本合同一經(jīng)雙方簽章后立即生效，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得任意解除，如一方擅自解除合同則視其為違約，按本合同10.1款追究其違約責(zé)任。十、違約責(zé)任：10.1甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，則視為違約，雙方同意違約為幣元（大寫：）。若違約金額不足彌補(bǔ)無(wú)過(guò)錯(cuò)方損失，則違約方還須就不足部分支付賠償金，賠償金包括但不限于調(diào)查費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。十一、其他:11.1乙方承租該房屋期間，人身安全及財(cái)產(chǎn)安全由乙方自行負(fù)責(zé)；如有小孩，請(qǐng)大人叮囑小孩不要爬窗戶。11.2甲、乙雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成則按下述第種方式解決：1、向九江市仲裁委員會(huì)仲裁；2、依法向九江市人民法院起訴。11.3本合同一式份，甲、乙雙方各持份。本合同于雙方簽字、蓋章后生效。11.4甲方（出租方）：乙方（承租方）：聯(lián)絡(luò)地址：聯(lián)絡(luò)地址：電話：電話：日期：日期：家具清單及水、電讀數(shù)名稱數(shù)量名稱數(shù)量格力空調(diào)2沙發(fā)1床3茶幾1床頭柜6衣柜2美菱冰箱1餐桌1美菱洗衣機(jī)1餐椅6創(chuàng)維37英寸彩電1有線電視機(jī)頂盒1交接時(shí)電表讀數(shù)交接時(shí)水表讀數(shù)買賣合同甲方（賣方）：湖南進(jìn)芯電子科技有限公司法定代表人：地址：乙方（買方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：傳真：電子郵件：一，總則甲乙雙方本著誠(chéng)信務(wù)實(shí)、長(zhǎng)期合作、互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就IC芯片買賣事宜達(dá)成本合同。二、定義‘合同’指本合同以及與之相關(guān)的采購(gòu)訂單，本合同的附件和補(bǔ)充規(guī)定?！畠r(jià)格’指由雙方商定的產(chǎn)品和服務(wù)的價(jià)格和幣種（如無(wú)特別說(shuō)明，均指人民幣）。‘產(chǎn)品’指采購(gòu)訂單中所列名稱及型號(hào)的貨物，即IC芯片‘采購(gòu)訂單’指乙方發(fā)給甲方的包含產(chǎn)品型號(hào)、數(shù)量、交貨期和支付條款等內(nèi)容的文件，與本合同一起構(gòu)成雙方交易內(nèi)容?！N售出庫(kù)單’是甲方按乙方之要求，送貨至乙方工廠或指定地點(diǎn)之交貨憑證，乙方應(yīng)安排人員簽收或蓋章。三、合同有效期及續(xù)展本合同有效期：自年月日至年月日。合同期限屆滿續(xù)展：本合同期滿前30天，雙方可以協(xié)商重新簽訂合同。如雙方未另行簽訂新協(xié)議替代本協(xié)議時(shí)，本協(xié)議始終有效（即每過(guò)壹年均持續(xù)延期，每次延期期限為壹年）。四、標(biāo)的：甲方依據(jù)本合同規(guī)定提供給乙方產(chǎn)品，合同期內(nèi)甲方按要求提供乙方采購(gòu)訂單中經(jīng)雙方確認(rèn)的產(chǎn)品。五、品質(zhì)條款5.1、質(zhì)量檢驗(yàn)期限：向乙方提供的產(chǎn)品應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方每次供應(yīng)時(shí)向乙方注明要求樣品檢測(cè)。如有異議，乙方應(yīng)自貨物接收日起3個(gè)工作日內(nèi)將檢驗(yàn)結(jié)果書(shū)面通知甲方。若乙方自接收貨物后3個(gè)工作日內(nèi)未提出書(shū)面異議，則視為甲方所交付的產(chǎn)品驗(yàn)收合格。5.2、不合格產(chǎn)品：當(dāng)產(chǎn)品的某項(xiàng)技術(shù)要求與甲方提供的規(guī)格書(shū)中的標(biāo)準(zhǔn)不符，乙方應(yīng)自收貨之日起3個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面方式通知甲方，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)收，可以判定為不合格產(chǎn)品。對(duì)于不合格品，甲方可以予以換貨、降價(jià)或退貨。但如產(chǎn)品缺陷系因乙方保管不善、使用不善等非甲方原因引起，甲方一律不予以任何形式的換貨、退貨或者降價(jià)。5.3保質(zhì)期：產(chǎn)品保質(zhì)期為從甲方送貨至乙方之日起（）個(gè)月，超過(guò)保質(zhì)期或者因乙方保管不善等任何非甲方原因所致的品質(zhì)問(wèn)題，甲方一律不予退貨或換貨。不論是否在質(zhì)保期限內(nèi)，點(diǎn)焊品一律不予退貨或換貨。六、安全責(zé)任與賠償：6.1經(jīng)雙方確認(rèn)屬于甲方產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爆炸、起火，甲方應(yīng)賠償因此而造成的乙方的直接財(cái)產(chǎn)損失，但間接損失不予賠償。如發(fā)生爆炸、起火，乙方必須在第一時(shí)間有效報(bào)警并采取妥當(dāng)措施防止損失