縣城小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同合集VIP

縣城小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同篇1甲方(賣(mài)方):身份證號(hào)碼:電話：*****乙方(買(mǎi)方):身份證號(hào)碼:電話：*****依據(jù)《XX民法典》、《XX房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：一、經(jīng)丙方介紹，甲方自愿將本條其次款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對(duì)甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢?duì)顩r已充分了解，情愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。甲方出售房屋的狀況：(一)房屋坐落**************************，房屋所有權(quán)證號(hào)*******，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)*******，建筑面積***********平方米。(二)附屬設(shè)施、裝潢?duì)顩r*******************************************************。二、甲、乙雙方商定上述房屋成交價(jià)款為人民幣******元(大寫(xiě)****)，附屬設(shè)施、裝潢價(jià)款****元(大寫(xiě)*******)，總計(jì)******元(大寫(xiě)********)。合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金******元(大寫(xiě)********)，由丙方代為保管。三、付款方式、期限及房屋交付：(一)乙方按下列第********種方式付款。1、本合同簽訂之日起*******日內(nèi)，乙方將上述房款付清，交付給******方，購(gòu)房定金在付款時(shí)沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方應(yīng)在*************將房款轉(zhuǎn)交給甲方。2、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費(fèi)當(dāng)日將房款付清給甲方，購(gòu)房定金在付款時(shí)沖抵房款。3、*******************************。(二)甲方按下列第*****種方式將房屋交付給乙方。1、在乙方房款付清之日交付。2、****************************。上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電訊費(fèi)及其它有關(guān)費(fèi)用，由甲方繳納。四、房屋建筑面積以市房管部門(mén)按現(xiàn)行的房屋測(cè)量規(guī)范測(cè)量的為準(zhǔn)，如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不全都，甲、乙兩方商定按下列第****種方式處理：1、按套計(jì)件，房?jī)r(jià)款不變，互不退補(bǔ)。2、******************************。五、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)清理，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。如甲方出售房屋為房改房的，應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。甲方應(yīng)在本合同簽定之日向乙方或丙方供應(yīng)房屋交易所需資料，幫助辦理上述房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)。六、丙方應(yīng)供應(yīng)良好的中介服務(wù)。丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說(shuō)明；同時(shí)應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料、程序以及交易綜合服務(wù)費(fèi)和其它有關(guān)費(fèi)用的種類和標(biāo)準(zhǔn)充分告知甲、乙兩方。七、本合同簽訂后***日內(nèi)，應(yīng)向市房管部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)，上述房屋在辦理交易、權(quán)屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅、費(fèi)，甲、乙雙方商定由****方擔(dān)當(dāng)，如無(wú)商定，按國(guó)家規(guī)定由各自擔(dān)當(dāng)。辦理登記后，三方商定市房管部門(mén)出具的收件收據(jù)由****方收?qǐng)?zhí)，并由****方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證。如由丙方領(lǐng)證，丙方應(yīng)當(dāng)在********日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。八、乙方應(yīng)按上述房屋價(jià)款的****%支付給丙方中介服務(wù)費(fèi)，為*******元。給付方式和期限：**************************。九、違約責(zé)任：1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲、丙兩方，購(gòu)房定金歸甲方全部；甲方中途悔約的，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知乙、丙兩方，并應(yīng)在悔約之日起*****日內(nèi)雙倍返還購(gòu)房定金給乙方。本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)中介服務(wù)費(fèi)，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤會(huì)并造成損失的，由甲方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任，丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說(shuō)明的，擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。3、乙方未按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對(duì)方該房屋總房款萬(wàn)分之*****的違約金。逾期*****日未付清房款或未交付房屋的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任并對(duì)由此造成的損失擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。乙方未按期給付丙方中介服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，違約方應(yīng)按中介服務(wù)費(fèi)的*%給付丙方違約金。因乙方的緣由逾期未申請(qǐng)辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)的，每逾期一日，由違約方給付對(duì)方總房款萬(wàn)分之****的違約金；因丙方緣由逾期未申請(qǐng)的，每逾期一日由丙方按中介服務(wù)費(fèi)的百分之****分別付給甲、乙兩方。十、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。十一、本合同內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫(xiě)項(xiàng)填寫(xiě)內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不全都，以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。十二、丙方應(yīng)保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權(quán)利人簽名屬實(shí)，如因簽名不實(shí)引起糾紛的，由過(guò)錯(cuò)方與丙方共同擔(dān)當(dāng)由此而引起的民事責(zé)任。十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，一份送交市房地產(chǎn)交易所。十四、本合同自三方簽字訂之日起生效。十五、當(dāng)事人自行商定的其它事項(xiàng)：******甲方：*****乙方：********年***月***日***年***月***日見(jiàn)證人：*年***月***日縣城小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同(第二篇)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]買(mǎi)賣(mài)雙方：賣(mài)方（甲方）：姓名/公司名稱：地址：電話：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：買(mǎi)方（乙方）：姓名/公司名稱：地址：電話：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：鑒于甲方是縣城小產(chǎn)權(quán)房的合法所有人，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并雙方對(duì)買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)達(dá)成一致意見(jiàn)，特此訂立以下合同：1.標(biāo)的物和價(jià)款1.1標(biāo)的物：乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有并享有合法產(chǎn)權(quán)的小產(chǎn)權(quán)房，坐落于[房產(chǎn)地址]。1.2價(jià)款：乙方同意以[價(jià)款金額]人民幣支付給甲方作為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的價(jià)款。2.權(quán)益保障和責(zé)任承擔(dān)2.1甲方保證其是房產(chǎn)的合法所有人，并房產(chǎn)未被他人抵押、查封或其他形式的限制。2.2甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并于合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)辦妥相關(guān)手續(xù)。2.3乙方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。3.交付和驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)，按照約定的價(jià)款和時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方對(duì)交付的房產(chǎn)進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如有瑕疵或問(wèn)題應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)向甲方提出并要求解決。4.違約責(zé)任4.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照法律規(guī)定支付相應(yīng)的違約金。4.2如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無(wú)法履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法終止合同。5.合同解除和爭(zhēng)議糾紛5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方全額支付價(jià)款并完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后終止。5.2本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商；協(xié)商不成者，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱/人民法院名稱]解決。6.