房地產(chǎn)租賃擔(dān)保協(xié)議書

房地產(chǎn)租賃擔(dān)保協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：丙方（擔(dān)保方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意租賃該房產(chǎn)。1.2乙方租賃的房產(chǎn)包括：__________（具體房屋名稱和數(shù)量）。1.3租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。第三條擔(dān)保條款3.1丙方為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，保證乙方按期支付租金，并遵守本協(xié)議的其他條款。3.2如果乙方未能按期支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后的__________日內(nèi)，代乙方支付欠繳的租金。3.3如果乙方違反本協(xié)議的其他條款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條房產(chǎn)使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和維修，確保房產(chǎn)的安全和完好。4.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的重大維修和保養(yǎng)。第五條提前解除合同5.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。5.2甲方提前解除合同的，還應(yīng)承擔(dān)因提前解除合同給乙方造成的實(shí)際損失。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如果丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.丙方擔(dān)保函4.租金支付記錄5.維修和保養(yǎng)記錄6.提前解除合同通知7.違約金支付證明8.損失賠償協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按期支付租金2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途3.甲方未能按時(shí)進(jìn)行重大維修和保養(yǎng)4.丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)5.提前解除合同未按規(guī)定通知6.未遵守國(guó)家法律法規(guī)導(dǎo)致的違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房地產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.擔(dān)保方：指為承租方的租賃行為提供擔(dān)保的一方。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方租賃出租方房產(chǎn)的時(shí)間期限。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未能按期支付租金：及時(shí)與乙方溝通，催促其支付租金；如乙方仍不支付，可依法采取措施，如申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：要求乙方立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.甲方未能按時(shí)進(jìn)行重大維修和保養(yǎng)：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和完好。4.丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。5.提前解除合同未按規(guī)定通知：按照約定支付違約金，并承擔(dān)因提前解除合同給另一方造成的實(shí)際損失。6.未遵守國(guó)家法律法規(guī)導(dǎo)致的違約行為：依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房