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文檔簡介
房地產(chǎn)合作投資合同書合同編號:__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則,就乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目進行投資合作,現(xiàn)經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:一、項目概述1.1項目名稱:__________1.2項目地址:__________1.3項目性質:__________1.4項目規(guī)模:__________1.5項目投資估算:__________二、合作方式2.1甲方以現(xiàn)金方式投資,占項目總出資的__________%。2.2乙方負責項目的開發(fā)、建設、經(jīng)營和管理。2.3甲方按期向乙方支付投資款,乙方按期將投資款用于項目開發(fā)。三、投資金額及支付方式3.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向乙方支付首期投資款,金額為人民幣__________元。3.2后續(xù)投資款根據(jù)項目進度和甲乙雙方協(xié)商確定的金額分批支付。3.3投資款的支付方式為:__________。四、投資回報及退出機制4.1項目達到預定收益后,甲方按照其出資比例獲得投資回報。4.2投資回報的方式為:__________。4.3甲方如需退出項目,應提前__________個月書面通知乙方,并按照屆時市場情況確定退出價格。五、項目管理5.1甲乙雙方設立項目協(xié)調(diào)小組,負責項目實施過程中的協(xié)調(diào)和管理工作。5.2項目協(xié)調(diào)小組成員為:__________。5.3項目協(xié)調(diào)小組定期召開會議,研究解決項目實施過程中的問題。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付違約金。6.2違約金的具體數(shù)額為:__________。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為__________年。8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.項目概述及相關資料2.投資款支付證明文件3.投資回報及退出機制的具體方案4.項目管理規(guī)定及人員名單5.違約金計算公式及相關說明6.爭議解決方式及法院選擇文件7.合同簽字蓋章頁二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間支付投資款2.乙方未按約定進度使用投資款3.甲方未按約定比例獲得投資回報4.乙方未按約定提供項目管理或協(xié)調(diào)不力5.任何一方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋:1.投資方:指按照本合同約定向項目出資的甲方。2.開發(fā)方:指負責項目開發(fā)、建設、經(jīng)營和管理的乙方。3.投資款:指甲方按照本合同約定向乙方支付的現(xiàn)金。4.投資回報:指甲方按照其出資比例從項目獲得的經(jīng)濟收益。5.違約金:指一方違約時向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方延遲支付投資款:乙方應及時催告,如甲方仍不支付,可依法向法院提起訴訟。2.乙方未按約定進度使用投資款:甲方有權要求乙方說明情況,必要時可依法暫停支付后續(xù)投資款。3.投資回報未達到約定比例:雙方可協(xié)商調(diào)整投資回報方式或金額。4.項目管理出現(xiàn)分歧:通過項目協(xié)調(diào)小組會議解決,必要時可聘請第三方專業(yè)機構進行評估。5.違約行為發(fā)生:按本合同約定計算違約金,并支付給守約方。五、所有應用場景:1.
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