鋪位租賃合同樣板

鋪位租賃合同樣板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃商鋪及面積1.1甲方出租給乙方的商鋪位于__________，商鋪面積為__________平方米。1.2乙方租賃的商鋪僅限于__________（用途）使用，未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，租金支付周期為一個月。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權利和義務4.1甲方有權在合同約定的租賃期內按照約定用途使用商鋪。4.2甲方應保證商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用，承擔商鋪的維修責任。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理相關工商、稅務等入駐手續(xù)。第五條乙方權利和義務5.1乙方有權在合同約定的租賃期內按照約定用途使用商鋪。5.2乙方應按約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。5.3乙方應愛護商鋪設施，妥善保管商鋪內的物品，如有損壞，乙方應承擔修復費用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應簽訂書面協(xié)議。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同。6.3租賃期滿后，本合同自動終止。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方提前解除合同，應按乙方實際租賃期限的租金總額的__________%向乙方支付違約金。7.3如乙方提前解除合同，應按甲方實際租賃期限的租金總額的__________%向甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方工商營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方稅務登記證復印件3.乙方法定代表人身份證明復印件4.商鋪所有權證明復印件5.商鋪消防驗收合格證明復印件6.商鋪衛(wèi)生許可證復印件7.甲方授權書（如有）8.乙方租賃保證金收據(jù)二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，或未支付足額租金。2.乙方未按約定使用商鋪，違反國家法律法規(guī)或甲方規(guī)章制度。3.甲方未按約定提供商鋪，或商鋪存在重大安全隱患。4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關入駐手續(xù)。5.甲方提前解除合同，未按約定支付違約金。6.乙方提前解除合同，未按約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權并有權出租的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方工商、稅務登記問題：乙方應在簽訂合同前完成相關登記手續(xù)，如有問題可尋求專業(yè)輔導。2.租金支付問題：乙方可通過銀行轉賬等途徑按時支付租金，避免逾期產生滯納金。3.商鋪使用問題：乙方應嚴格按照約定用途使用商鋪，如有變更應提前通知甲方。4.商鋪維修問題：如有設施損壞，乙方應及時通知甲方，甲方負責維修。5.提前解