租賃合同解約協(xié)議書

租賃合同解約協(xié)議書合同編號(hào)：__________租賃合同解約協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方于________年____月____日簽訂的《租賃合同》（合同編號(hào)：__________），合同約定的租賃期限為________年，自________年____月____日至________年____月____日?，F(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就提前解除租賃合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、解約條件1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц逗贤饧s金人民幣_(tái)___元整。3.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、物業(yè)退租等。4.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向有關(guān)部門辦理合同解除備案手續(xù)。二、解約金支付及退還1.甲乙雙方同意，本次合同解約金為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和期限向甲方支付解約金。2.甲方在收到乙方支付的解約金后，應(yīng)向乙方開具等額的發(fā)票或收據(jù)。3.乙方按照本協(xié)議約定支付解約金后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方退還已支付的租賃押金。三、合同解除后的權(quán)利義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式辦理合同解除手續(xù)，確保雙方權(quán)益不受損失。2.合同解除后，乙方應(yīng)停止使用租賃房屋，并按照甲方的要求搬離租賃房屋。3.合同解除后，甲方不得再向乙方主張任何租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利。4.合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付因提前解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房屋空置損失、物業(yè)費(fèi)等。四、保密條款1.甲乙雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。2.本保密條款自本協(xié)議生效之日起生效，至本協(xié)議解除、終止或履行完畢之日止。五、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議糾紛的訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.租賃合同原件2.租賃合同解約協(xié)議書原件3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.物業(yè)公司提供的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算證明7.雙方簽字蓋章的解約金支付證明8.解除合同備案證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付租金，且在甲方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付。2.乙方未按照合同約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。3.乙方提前解除合同，未按照本協(xié)議約定支付解約金。4.甲方未按照合同約定提供租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用。5.甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或者有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用。4.解約金：指提前解除合同的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁M(fèi)用。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁M(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照合同約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，如乙方在催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按照合同約定使用租賃房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。3.問題：乙方提前解除合同，未按照本協(xié)議約定支付解約金。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕退還乙方已支付的租賃押金，并要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未按照合同約定提供租賃房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，如甲方未能在合理期限內(nèi)履行，乙方有權(quán)解除合同。5.問題：甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方支付因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于出租方和承租方之間的房屋租賃合同解約。2.適用于因乙方違約導(dǎo)